← Tilbage
Dejlig og velholdt 2V’er med hele to altaner, billede 1 af 3
1 / 3

Kastrupvej 98A, 1. mf.

2300 København S

Fra Home.dk

3.595.000 kr.

64.196 kr/m²

Ejerudgift 2.753 kr./md.

  • 56 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 72 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.40–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.093 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20263.795.000 kr.
  • Nuværende pris3.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggelig

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenDet er en rigtig dejlig lejlighed, der nu står til salg på Kastrupvej. Her inviterer vi indenfor i rammerne af en pæn og velholdt bolig, nærmere bestemt en toværelses lejlighed på 56 kvadratmeter. I entréen giver et indhak plads til opbevaring, og herfra er der adgang til bl.a. et stilrent badeværelse med brus. Dertil kommer et nydeligt køkken, hvor pladsen er udnyttet til fulde, hvilket betyder, at du kan glæde dig over alt fra en vaskemaskine til en opvaskemaskine samt god skabsplads og gaskomfur. Til slut fuldendes hjemmet af soveværelset og stuen – to skønne rum, der begge prydes af plankegulv og fine loftrosetter, ligesom de begge fuldendes af en dør mod hver deres altan. EjendommenPå adressen bydes du velkommen hjem af en klassisk rødstensejendom fra 1937. Her ligger lejligheden på 1. sal, så du er hævet over gaden, men du har nem adgang til hoveddøren. Du overtager desuden en attraktiv gavllejlighed med vinduespartier mod flere verdenshjørner, og de fleste rum orienterer sig mod det lukkede gårdmiljø, som er hyggeligt indrettet med alt fra grønne omgivelser til en overdækket terrasse. Derudover kan du se frem til at nyde sommervejret på dine to altaner, hvor du kan læne dig tilbage med morgenkaffen eller i en rolig aftenstund. OmrådetDu vil straks føle dig hjemme i lejligheden, og du vil også hurtigt falde til i dit nye nabolag. På Kastrupvej kan du handle og hoppe på bussen, når du skal videre rundt, og ellers kan du slentre gennem villakvartererne med kurs mod Amager Strandpark, når solen skinner. Du har også gåafstand til den populære Ingolfs Kaffebar og Amagerbrogade med en verden af spisesteder og butikker. Derudover har du en enkelt kilometer til metroen, og cyklen vil også hurtigt forbinde dig med bl.a. Indre By og diverse uddannelsesinstitutioner såsom ITU og Søndre Campus. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 875 m
Bus
Persiensvej
Ca. 100 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 113 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Filipsparken
Ca. 258 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 542 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Schelenborg
Ca. 230 m · 9 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 57 m
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 684 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
2,5 km
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.753 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.208 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.956 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S