Flot, lys og delevenlig 2V’er med to altaner, billede 1 af 3
1 / 3

Dalføret 11, 4. th.

2300 København S

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

65.492 kr/m²

  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.40–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
2
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
8.633 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenDe gode oplevelser står i kø på den anden side af jeres nye hoveddør, for her går turen gennem en toværelses lejlighed, som er fuld af lys og charme, mens den samtidig fremstår velholdt og opdateret. Stuklofter og fyldningsdøre skaber den klassiske charme, mens køkkenet skaber en fin kontrast med sine rene linjer. Der er etableret en stor åbning mellem entréen og køkkenet, hvoraf sidstnævnte præsenterer sig med grebsfrit inventar og metro-tiles – og så er der desuden plads til en lille spisekrog. Der er tale om en perfekt delelejlighed, for både stuen og soveværelset fuldendes af egen altan, og her får I to gode rum, der bliver nemme at indrette; to rum, som også prydes af det skønneste lysindfald. Til slut kommer det pæne badeværelse med separat bruseniche. EjendommenI skal højt til vejrs, for lejligheden venter oppe på 4. sal, hvor I kommer til at bo ugeneret i selskab af en masse sollys, som strømmer frit ind i hjemmet. Lejligheden har en god placering i ejendommen, for den ligger i den del af bygningen, som indrammes af gård til den ene side og et stort, grønt fællesareal til den anden, så I bor på afstand af de større veje med trafik. Der er altså dejlige uderum i gadeplan, men også oppe i højderne, for her kan I nyde solen på jeres to fine altaner, der orienterer sig perfekt mod hhv. øst og vest. OmrådetI flytter ind i ejerforeningen Dalføret, som er en stor bebyggelse, der ligger centralt på Amager, så gåafstand bliver et nøgleord i jeres nye hverdag. Bussen stopper lige om hjørnet, og der er 900 meter til DR Byen Station, hvor I kan hoppe på metroen med kurs mod resten af byen. Derudover er der indkøb få hundrede meter oppe ad Englandsvej, som også leder jer direkte mod spisesteder, butikker og barer på Amagerbrogade. Alt det tilsættes kort afstand til naturen, for selvom I bor midt i byen, kan I gå til grønne omgivelser og åbne vidder på Fælleden. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
DR Byen
Ca. 819 m
Bus
Englandsvej
Ca. 105 m
Dagligvarer
RH Minimarked
Ca. 200 m
Skoledistrikt
Peder Lykke Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Sæterdalsparken
Ca. 142 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly bager
Ca. 204 m · 8 inden for 1 km
Café
Peder Lykke
Ca. 247 m · 21 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 266 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Sundby
Ca. 240 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
870 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S