Flot og lys, delevenlig 2V’er øverst oppe, billede 1 af 3
1 / 3

Elbagade 21, 4. th.

2300 København S

Fra Home.dk

4.195.000 kr.

67.661 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.389 kr./md.

  • 62 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
2
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.555 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenI skal helt til tops, når I sætter kurs mod hoveddøren, for jeres nye lejlighed ligger øverst oppe på 4. sal, hvor turen går gennem en bolig, der er både delevenlig, charmerende og velholdt. Den toværelses lejlighed folder sig ud med 62 m2 og en optimal planløsning. Entréen giver adgang til samtlige rum, så herfra kan I bl.a. tilgå et flisebadeværelse med brus og et flot køkken, der præsenterer sig med stilrent design, gaskomfur, ovn i arbejdshøjde og alt i hårde hvidevarer. I overtager en klassisk københavnerlejlighed, der prydes af både plankegulve, fyldningsdøre og stuklofter, der tilfører hjemmet en masse charme, mens stuens indbyggede bogreol sætter prikken over i’et. Her får I en dejlig, lys stue, og til slut kommer soveværelset, hvor der er plads til dobbeltsengen, garderobeskabet og endda et hjemmekontor. Et kæmpe plus for denne skønne lejlighed er særligt, at lejligheden er tilmeldt altan projekt, så her kan I se frem til at nyde solen her det meste af dagen. EjendommenLejligheden ligger i en rødstensejendom fra 1932, og med en placering på øverste etage er I sikret et skønt lysindfald, mens I bor privat og ugeneret uden overboer. Der er fine parkeringsmuligheder i gadeplan, og bagtil venter en stor, hyggelig gård, hvor I kan nyde sommervejret. Gården er blandt andet indrettet med legeplads og bord-bænke-sæt, der placerer sig på græsset og under pergolaen. OmrådetDen dejlige lejlighed ligger godt på en sidegade til Amagerbrogade, hvor I får hjemme i det attraktive Italiensvejskvarter. Lige om hjørnet finder I et stort udvalg af gode indkøbsmuligheder, og ude på Amagerbrogade kan I også fange 5C, når I skal videre rundt i byen – i modsatte retning møder I metroen, som stopper ved Amager Strandpark Station, der ligger 1,2 km fra adressen, og der er altså heller ikke lang vej til selve strandparken, hvor I kan gå lange ture og bade året rundt. Derudover har I gåafstand til en verden af butikker og lækre spisesteder, der vil friste med takeaway, når I gerne vil springe madlavningen over, og tager I cyklen, er der kun et kvarter til Indre By. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 950 m
Bus
Grækenlandsvej
Ca. 112 m
Dagligvarer
Haydars Minimarked
Ca. 60 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 258 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 207 m · 5 inden for 1 km
Café
Cafe5-øren
Ca. 151 m · 12 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 481 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 192 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,5 km
Motorvej
2,6 km
Jernbane
2,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.389 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.757 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.962 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S