← Tilbage
Flot 2 værelses med altan - tæt på søerne!, billede 1 af 3
1 / 3

Gyldenløvesgade 21, 4. tv.

1600 København V

Fra Home.dk

4.695.000 kr.

74.524 kr/m²

Ejerudgift 3.892 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 152 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.15–15.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
16.124 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Sydvendt
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20264.795.000 kr.
  • Nuværende pris4.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyscentraltroligt

Mæglerens beskrivelse

På adressen midt i alting, men alligevel tilbagetrukket i en stille gård er I heldige at finde en lys og indflytningsklar lejlighed. Her kan I glæde jer til en raffineret udsigt ud over Søerne på den solrige tagterrasse, mens adressen placerer jer midt i alle byens fristelser. Indendørs venter 63 lyse og veludnyttede kvadratmeter og en planløsning, der appellerer til singler og par i alle aldre. Her kan I blandt andet se frem til masser af originale detaljer som flotte parketgulve, og et velholdt køkken. I bydes velkommen i entréen, der giver god plads til fodtøj og overtøj i originale, indbyggede skabe. Lejlighedens hjerterum forefindes i det rummelige og lysfyldte stuemiljø, hvor I både kan indrette jer med spiseafdeling og sofaarrangement. Prikken over i’et er selvfølgelig udgangen til den sydvendte altan med fantastisk udsigt som placeringen på 4. sal giver. I soveværelset sørger et stort vinduesparti for et godt lysindfald. De resterende kvadratmeter findes i det lyse køkken, som præsenterer sig yderst velholdt. Hertil rummer lejligheden et stort badeværelse med sep. brus og terrazzogulv. Lejligheden rangerer kun højere, når man medregner den ideelle beliggenhed midt i alle Københavns fristende tilbud. Her tilbyder indkøbsmuligheder samt hyggelige caféer og restauranter sig som perler på en snor omkring jer. I kommer nemt med offentlig transport med bare 500 meter til Vesterport Station. I bosætter jer i Vestersøhus, som er et af dansk funktionalismes mest betydningsfulde byggerier. Den fredede og nydelige ejendom, som er opført i 1938, bærer på fine arkitektoniske fortællinger, og den har med sin oprindelige og originale stil været inspirationskilde for en lang række efterfølgende byggerier. På adressen kan I se frem til et hyggeligt gårdmiljø, som kan blive jeres rolige oase midt i byen. Jeres ultimative sommer paradis findes på de fælles tagterrasser, hvor I kan nyde solens stråler samt en herlig udsigt over Søerne. Hertil er der på adressen elevator og gode muligheder for parkering for biler såvel som cykler. Book en fremvisning i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 538 m
Bus
Vester Farimagsgade
Ca. 136 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 180 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 245 m
Se 5 steder mere
Bager
Tír
Ca. 478 m · 27 inden for 1 km
Café
HNG
Ca. 123 m · 168 inden for 1 km
Fitness
SHC
Ca. 74 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 719 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 803 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
59 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
313 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.892 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.688 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.441 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren