← Tilbage
Flot 2V’er med solrig altan og egen terrasse, billede 1 af 3
1 / 3

C.F. Møllers Allé 80, st. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

4.695.000 kr.

70.075 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.022 kr./md.

  • 67 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 43 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
6.360 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenI første parket til Byparken finder I det arkitekttegnede byggeri Ø-Huset, hvor vi står klar med nøglerne til en lys og moderne stuelejlighed, der ligger med fri udsigt til parkens grønne omgivelser. Det kan være solisten såvel som parret, unge såvel som ældre, der falder for den indflytningsklare toværelses lejlighed, som byder på 67 m2, der er indrettet med lyse materialer og stilrent inventar. Hoveddøren åbner direkte til hjemmets indbydende opholdsrum, hvor stue og køkken ligger ud i ét, og hvor de store vinduer indrammer den grønne udsigt. Derudover er de resterende kvadratmeter godt fordelt på et lækkert badeværelse med vaskefaciliteter samt soveværelset, hvor en dør skaber en flydende overgang til jeres private terrasse. EjendommenØ-Huset er tegnet af den anerkendte tegnestue Vilhelm Lauritzen Arkitekter, og byggeriet stod færdigt i 2020, så I flytter ind i en nyere ejendom med fuld komfort, og I overtager et hjem med minimal vedligeholdelse. Her bliver I de lykkelige ejere af ikke bare ét, men to skønne uderum. På den sydvendte altan kan I nyde de mange soltimer med udsigt til parken, og mod gården kan I læne jer tilbage på jeres helt egen terrasse, der giver god plads til grillhygge og vennebesøg. I forbindelse med terrassen findes desuden et praktisk skur. OmrådetØrestad er over årene blevet til et attraktivt sted at bo, for bydelen kan noget særligt. Den moderne arkitektur indrammer et levende nabolag med alt, hvad I skal bruge, og I er samtidig omgivet af natur og rekreative omgivelser. Som naboer til Byparken træder I direkte ud til livet mellem boldbaner, petanquebaner, legepladser og grønne stier, og der er heller ikke lang vej til Fælleden, hvor I kan lufte løbeskoene og gå ture i det fri. Derudover folder nabolaget sig ud med både indkødsmuligheder, spisesteder og takeaway til en travl aften, og I kan gå til både Field’s og metroen, som forbinder jer med hjertet af København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 516 m
Bus
Bella Center St.
Ca. 463 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 145 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Ørestad Bypark
Ca. 135 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 360 m · 4 inden for 1 km
Café
Bella's Coffee Cup
Ca. 71 m · 18 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 477 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 472 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
153 m
Motorvej
686 m
Jernbane
625 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.022 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.818 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.571 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S