← Tilbage
Fantastisk udsigtslejlighed med to altaner, billede 1 af 3
1 / 3

Edvard Thomsens Vej 19, 5. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

61.173 kr/m²

  • 98 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.45–11.05 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
98 m²
Værelser
3
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
16.975 m²
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenUdsigt, udsigt, udsigt. Det er nøgleordet i beskrivelsen af jeres nye hjem, for I overtager en ægte udsigtslejlighed, der ligger med frit udsyn over Byparken og Fælledens naturskønne omgivelser. Foruden en fantastisk udsigt folder lejligheden sig også ud med flotte lysindfald og rene linjer. Der er tale om en treværelses lejlighed på 98 m2 til såvel det unge par som seniorerne eller den lille familie. I entréen er der indbygget skabsplads, og det samme er der på begge værelser, hvoraf det ene også har egen altandør. Det store flisebadeværelse er indrettet med bl.a. bruseniche og vaskefaciliteter, og til slut bindes hjemmet sammen af nogle dejlige opholdsrum, nemlig køkkenet og stuen, der ligger med forbindelse til hinanden. I køkkenet laves der mad med flot udsigt til Byparken og Fælleden, som følger med jer ind i stuen, der fuldendes af store vinduespartier. EjendommenI flytter ind i en flot ejendom fra 2007, og I bliver en del af ejerforeningen Copenhagen Golfpark. Lejligheden ligger oppe på 5. sal øverst i ejendommen, uden nogle overboer, og I kan naturligvis tage elevatoren op, så komforten er i top. Heroppe får I glæde af ikke bare én, men hele to skønne altaner, som giver jer god plads til lækre møbler, plantekasser og blomsterkrukker. På den sydvendte altan kan I nyde solen, og på altanen, der vender mod Byparken, kan I både nyde solopgang over parken og solnedgang ud over Fælleden. OmrådetDet er folk i alle aldre, der falder for Ørestad, for bydelen tilbyder noget særligt. Den ligger som direkte nabo til naturen, hvor I kan gå og løbe lange ture, og I har heller ikke lang vej til bylivet. I får hjemme centralt i Ørestad, hvor I bor med kort gåafstand til både daginstitutioner, skole, fitness, spisesteder, lækker takeaway og ikke mindst Field’s, hvor I kan shoppe og gå i biografen – og så er der ikke mere end 700 meter til Ørestad St., hvorfra metroen forbinder jer direkte med det indre København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Ørestad
Ca. 556 m
Bus
Ørestad St.
Ca. 497 m
Dagligvarer
Bilka
Ca. 285 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Ørestad Bypark
Ca. 198 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bagerudsalg
Ca. 299 m · 4 inden for 1 km
Café
Cabinn Apartments
Ca. 217 m · 23 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 444 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 735 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
195 m
Motorvej
539 m
Jernbane
474 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.108 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S