← Tilbage
Gavllejlighed med solrig altan, elevator, køkken/alrum samt stort badeværelse, billede 1 af 3
1 / 3

Øresundsvej 144G, 1. th.

2300 København S

Fra Home.dk

5.895.000 kr.

69.353 kr/m²

Ejerudgift 5.213 kr./md.

  • 85 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 89 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.40–12.05 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
4.048 m²

Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. sep. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lys

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenMasser af lys, store rum og moderne komfort. Det er den korte beskrivelse af jeres nye hjem. I overtager en toværelses lejlighed på hele 85 kvadratmeter, så plads er der nok af, hvilket skaber en skøn rumfornemmelse, uanset hvor I går hen. Det starter i den pæne entré, hvor der er indbygget skabsplads, ligesom der er det på det dejlige soveværelse. Dertil kommer et tidløst flisebadeværelse med både vaskesøjle, bruseniche, væghængt toilet og udluftningsvindue – og til slut kan I træde ind i det åbne opholdsrum, hvor stue, køkken og alrum ligger ud i ét. I overtager en attraktiv gavllejlighed, hvilket betyder, at opholdsrummet prydes af et fantastisk lysindfald, der strømmer ind fra hele tre verdenshjørner: øst, syd og vest. EjendommenLejligheden ligger trygt og godt på 1. sal i en ejendom fra 2005, og her flytter I ind i ejerforeningen Helgoland Strandpark II. På den ene side af bygningen er der gode parkeringsmuligheder, og på modsatte side får ejendommens beboere glæde af et skønt fællesareal, der er hyggeligt indrettet med grønne omgivelser, legeplads og bord-bænke-sæt i solen. I får dog også jeres helt private uderum, nemlig en stor, lækker og sydvestvendt altan med god plads til at nyde udelivet og dagens bedste soltimer. OmrådetMetroen tager jer stort set lige til døren, for jeres nye adresse ligger bogstavelig talt få skridt fra Øresund Station, og I er altså godt forbundet med alt fra lufthavnen til gaderne i det inderste København. I bliver samtidig naboer til vandet, og det tager ikke mange minutter at gå til Amager Strandpark, hvor I kan bade og nyde gåture året rundt – og langs strandvejen, som hører til blandt jeres naboveje, finder I alt, hvad I kan ønske jer; her er der både bager, fitness, indkøbsmuligheder, lækre spisesteder og rig mulighed for at lade sig friste af takeaway. I får altså hjemme i smørhullet mellem vand og by; lige dér, hvor det er allerbedst at bo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 52 m
Bus
Strandlodsvej
Ca. 305 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 179 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 126 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 264 m · 5 inden for 1 km
Café
Café Phenix - Amager
Ca. 123 m · 13 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 183 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 527 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
418 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 294.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.716.000 kr.
Banklån
884.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.213 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.836 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.503 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S