← Tilbage
Lejlighed med solrig altan mod syd og et stort badeværelse, billede 1 af 3
1 / 3

Sofienhøjvej 1, 2. 218.

2300 København S

Fra Home.dk

2.895.000 kr.

65.795 kr/m²

Ejerudgift 3.482 kr./md.

  • 44 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 59 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.15–10.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
44 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
5.233 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20262.995.000 kr.
  • Nuværende pris2.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lys

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden Til singlen, den studerende eller det unge par – nu kan der sættes et perfekt punktum for boligjagten med nøglerne til denne dejlige toværelses lejlighed, der ligger på en sidegade til Amagerbrogade. Her kan du overtage 44 kvadratmeter, der er udnyttet til fulde og således føles som flere, og du kan flytte direkte ind i et hjem, der fremstår pænt og velholdt. Entréen glider direkte over i køkkenet, som ligger med forbindelse til stuen, så samtalen kan flyde frit mellem madlavning og spisebord. Køkkenet præsenterer sig med grebsfrit inventar og alt i hårde hvidevarer, mens stuen fuldendes af store vinduespartier, der lukker lyset ind fra syd. Derudover er pladsen godt fordelt på et soveværelse og et stilrent badeværelse med badekar. EjendommenPrikken over i’et på den skønne lejlighed er den sydvendte altan, der ligger i direkte forlængelse af stuen. Skydedøren skaber en flydende overgang til jeres private uderum, der vil føles som en udvidelse af opholdsrummet, når sommeren kommer. Altanen er desuden indrettet med vinduer, så der kan lukkes af for udestuefornemmelser, men de smarte foldevinduer kan også køres helt til side, når I vil nyde dagens bedste soltimer fra syd. Her har I udsigt over et stort gårdmiljø med parkeringsmuligheder, fællesareal og legeplads, og med lejlighedens placering på 2. sal sidder I samtidig i ugenerede rammer med fin afstand til gadeplan. OmrådetTil slut kan I glæde jer over beliggenheden. I bor med få skridt til Amagerbrogade, hvor I møder de mange butikker, de gode indkøbsmuligheder og et væld af lækre takeaway-steder, som giver jer en god undskyldning for at springe madlavningen over. Lige om hjørnet finder I også Sundbyvester Plads, hvor I kan hoppe på 5C med kurs mod det indre København, ligesom I kan tage cyklen, når I har retning mod alt fra Amager Strandpark og Fælleden til Amagerbro, Indre By, brokvartererne eller byens mange uddannelsesinstitutioner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sundbyvester Plads
Ca. 86 m
Dagligvarer
Kiosk & Spil
Ca. 119 m
Skoledistrikt
Gerbrandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 75 m
Se 4 steder mere
Bager
Jato Bakery
Ca. 252 m · 5 inden for 1 km
Café
Norm
Ca. 562 m · 4 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 920 m
Apotek
Gyldenrisparkens Apotek
Ca. 302 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.482 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.538 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.919 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S