← Tilbage
Lejlighed med solrig altan mod syd og et stort badeværelse, billede 1 af 3
1 / 3

Sofienhøjvej 1, 3. 316.

2300 København S

Fra Home.dk

2.595.000 kr.

58.977 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.903 kr./md.

  • 44 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 46 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
44 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
5.233 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20262.695.000 kr.
  • Nuværende pris2.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenDu får dig et dejligt hjem, når du overtager nøglerne til din nye lejlighed. Her er tale om en rummelig og velindrettet etværelses, der folder sig ud med 44 kvadratmeter. Boligen er velholdt, så det bliver nemt at gøre hjemmet til dit eget, og pladsen er godt fordelt på nogle fine rum. Du bydes velkommen i entréen, hvor en masse indbygget skabsplads giver plads til både overtøjet, garderoben og andet praktisk. Fra entréen ledes du naturligt videre mod samtlige rum, som tæller et nydeligt køkken, et flisebadeværelse med badekar og ikke mindst en stor stue. Herinde er der god plads til både sofa, spisebord og bogreol samt den hydrauliske Murphy-seng, som nemt kan slås op og ned og dermed giver en fleksibel udnyttelse af rummet. EjendommenDu flytter ind i en klassisk og velholdt ejendom fra 1975, og du får hjemme på 3. sal, hvor du har lang afstand til gadebilledet, så du bor privat og ugeneret. Heroppe får du glæde af dit helt eget uderum, for når sommeren kommer, udvides stuen med en dejlig altan, der orienterer sig mod solen fra syd. Altanen er indrettet med vinduer, så du kan lukke af og sidde i læ, og når solen skinner, kan du køre vinduerne til side og nyde sommervejret til fulde. Du har desuden fri udsigt over det store gårdmiljø med fællesareal og parkering. OmrådetHer får du adresse lige om hjørnet fra Sundbyvester Plads, hvor 5C stopper, så den gode busforbindelse tager dig næsten helt til døren, ligesom den lynhurtigt forbinder dig med alt fra Indre By til Nørrebro. Du befinder dig også på en sidegade til Amagerbrogade, så du har få skridt til butikker og takeaway, mens du finder flere gode indkøbsmuligheder i en radius af 500 meter. Derudover bliver cyklen din bedste ven, for det tager ikke mange minutter at cykle til hverken Fælleden, Amager Strandpark eller hyggelige Amagerbro, ligesom cyklen nemt og hurtigt viser vej mod Søndre Campus, ITU og en masse andre uddannelsesinstitutioner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sundbyvester Plads
Ca. 86 m
Dagligvarer
Kiosk & Spil
Ca. 119 m
Skoledistrikt
Gerbrandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 75 m
Se 4 steder mere
Bager
Jato Bakery
Ca. 252 m · 5 inden for 1 km
Café
Norm
Ca. 562 m · 4 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 920 m
Apotek
Gyldenrisparkens Apotek
Ca. 302 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.903 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.503 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.155 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S