← Tilbage
Attraktiv lejlighed med altan på hyggelige Holmbladsgade, billede 1 af 3
1 / 3

Holmbladsgade 94, 3. 32.

2300 København S

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

62.411 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 3.299 kr./md.

  • 56 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 85 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.772 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,1 mio. kr.

10% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. sep. 20263.750.000 kr.
  • Nuværende pris3.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden Det kan være singlen såvel som det unge par eller den studerende, der her sætter det perfekte punktum for boligjagten. Du skal se nærmere på en dejlig lejlighed, der råder over 56 m2 plus en stor, lukket altan. Turen starter i entréen, der bliver til en fordelingsgang med fin plads til diverse opbevaringsløsninger. Derudover finder du et tidløst flisebadeværelse med brus, en soveafdeling med garderobeskab og ikke mindst et åbent opholdsrum, hvor lyset strømmer ind gennem store, sydvendte vinduer. Her ligger stuen ud i ét med et velindrettet køkken med bl.a. en vaskemaskine. EjendommenDu skal højt til vejrs, for lejligheden ligger på 3. sal i den klassiske 60’er-ejendom. Takket være den høje placering har du lang afstand til trafik og byliv i gadeplan, mens du samtidig har selskab af både et dejligt lys og en fri udsigt over nabolaget. Udsigten er bedst fra altanen, som giver dig nogle skønne bonuskvadratmeter med udestuefornemmelser. Du kan nemlig lukke af på tidlige forårsdage, og når sommeren kommer, kan du åbne vinduerne og lade sydens sol finde vej til altanen. OmrådetLejligheden ligger på den hyggelige Holmbladsgade, så du kan se frem til at bo på Amagerbro, hvor du er omgivet af alt, hvad hjertet begærer. Der er masser af liv i dit nye nabolag, som folder sig ud med både lokale kaffe- og vinbarer, små butikker og spisesteder. Derudover har du kort gåafstand til Amager Strandpark, hvor du kan nyde en pause fra byens puls, og skal du derimod videre ud i byen, har du ikke mere end 650 meter til metroen ved Lergravsparken Station. Det er derudover med god grund, at kvarteret tiltrækker unge mennesker og studerende, for du har nem adgang til flere uddannelsesinstitutioner såsom ITU og Søndre Campus, der møder dig kun seks minutter væk på cykel. Som endnu et plus deler du ejendom med nærmeste supermarked, så det er intet problem, når der mangler mælk til kaffen. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 545 m
Bus
Bremensgade
Ca. 15 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 40 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kofoeds Plads
Ca. 228 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordisk brød
Ca. 167 m · 8 inden for 1 km
Café
Børneboblen
Ca. 59 m · 21 inden for 1 km
Fitness
Hybrid Culture
Ca. 341 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Kløvermarkens Apotek
Ca. 524 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
778 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.299 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.269 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.107 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S