← Tilbage
Sundholmsvej 31, st. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Sundholmsvej 31, st. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

5.195.000 kr.

68.355 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.687 kr./md.

  • 76 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
1.605 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–5,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På det vestlige Amagerbro ligger denne indbydende ejerlejlighed, som nu kan blive din. Der er tale om en rummelig, lys og moderne hjørnelejlighed, der passer perfekt til dig, som ønsker en indflytningsklar bolig i rolige, men indholdsrige omgivelser i storbyen. Der medfølger en sydvendt altan. Ejendommen er opført i 2010 og suppleret af grønne arealer med opvokset beplantning, siddepladser og legefaciliteter. Her bor man tilbagetrukket fra Amagerfælledvej og Amagerbrogade, og alligevel med kort gåafstand til alle mulighederne i nærområdet. Butikker og restauranter er til rådighed i rigelige mængder, heriblandt i Amager Centret, som ligger 500 meter fra hoveddøren. Samme sted finder du metrostationen Amagerbro. Dernæst har du Ørestad Nord, Islands Brygge, Christianshavn og Amager Fælled lige i nærheden, ligesom du hurtigt når resten af København på cykel eller med metroen. I lejligheden møder du masser af lys og luftige rumfornemmelser. Boligens samlingspunkt er den rummelige stue, hvor hjørneplaceringen og vinduerne sikrer et glimrende lysindfald fra flere vinkler. Der er plads til både sofaområde og spisebord, og også i køkkenet, som er i åben forbindelse med stuen, får du rum til en spiseplads. Soveværelset har en regulær størrelse og drager også fordel af det behagelige lysindfald fra syd. Endelig får du glæde af det store, moderne badeværelse, som er indrettet med separat brus og vaskefaciliteter. Det er fra stuen, at du tilgår den sydvendte altan, hvor du kan skabe en udendørs oase med siddepladser og frodige planter. Her er der sol fra morgen til aften, og en skøn kombination af grønne buske og træer med udsynet over gaden omgiver altanen. Kort fortalt kan du flytte lige ind her og bo helt ideelt på Amager.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 459 m
Bus
Amagerfælled Skole
Ca. 36 m
Dagligvarer
Rema 1000 Bryggens Bastion
Ca. 198 m
Skoledistrikt
Amager Fælled Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 310 m
Se 4 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 366 m · 7 inden for 1 km
Café
Cava Cafe
Ca. 182 m · 32 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 280 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 593 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
500 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.687 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.911 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S