← Tilbage
Ålandsgade 24, 1. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Ålandsgade 24, 1. th.

2300 København S

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

75.377 kr/m²

Ejerudgift 2.777 kr./md.

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.428 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har hermed fornøjelsen af at udbyde denne ejerlejlighed til dig, der vil bo nær alle storbyens muligheder og stemningsfulde oaser. Du kan flytte lige ind i den pæne, lyse bolig, og det er endda med muligheden for en hurtig overtagelse. Med bopæl på Ålandsgade ligger hele Amager for dine fødder. Det er en klassisk rødstensejendom og velholdte, grønne udemiljøer, der tager imod dig på adressen. Lejligheden ligger på første sal og står klar med nymalede vægge og lofter samt nyslebede plankegulve. Her flytter du ind i sund og veldrevet ejerforening, som byder på fine faciliteter i form af vaskefaciliteter, brugsret til depotrum samt grønt og tiltalende fællesareal til de hyggelige stunder i selskab med venner og familie. I lejlighedens stue er der rigelig plads til at indrette både sofaområde og spiseplads. Det naturlige lys strømmer ind i rummet, hvorfra der tillige er adgang til skøn sydvestvendt altan. Det indbydende køkken fremstår pænt, tidløst og med masser af skabs- og bordplads. Køkkenet er ligeledes forsynet med en opvaskemaskine i fuld størrelse, og der er en behagelig atmosfære i kraft af lysindfaldet. Badeværelset skiller sig ud med en fuldstændig separat bruseniche, og som noget ganske unikt indeholder badeværelset vindue for optimal udluftning og sikring af behageligt indeklima. Sidst men ikke mindst fuldendes planløsningen af praktisk entré og fordelingsgang med boligens soveværelse for enden. Et godt soveværelse som nemt rummer både seng og skabsarrangement. Beliggenheden placerer dig centralt midt i smørhullet på Amager. Amagerbro Metrostation og Amager Centret ligger lige om hjørnet, og nærområdet byder på velassorterede caféer, specialforretninger og dagligvarebutikker. Du kommer også hurtigt til Indre By med cykel eller metro. Når du har brug for at skifte byen ud med natur, sand og saltvand, behøver du bare at cykle fem minutter for at komme til Amager Strandpark eller Amager Fælled. Alt i alt kan du se frem til en funktionel og indflytningsklar bolig på særlig eftertragtet beliggenhed, hvor alle byens tilbud, den fredfyldte natur og bademuligheder ved Øresund er en del af nærområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 301 m
Bus
Amager Centret
Ca. 125 m
Dagligvarer
Den Vietnamesiske Købmand
Ca. 99 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 170 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 127 m · 8 inden for 1 km
Café
Bistronomi
Ca. 214 m · 29 inden for 1 km
Fitness
Arca Boxen
Ca. 183 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 238 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,6 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.777 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.174 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.560 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S