← Tilbage
Ålandsgade 53, 1. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Ålandsgade 53, 1. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

4.095.000 kr.

73.125 kr/m²

Ejerudgift 3.648 kr./md.

  • 56 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
6.190 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt på Amager, og alligevel tilbagetrukket fra de mest trafikerede strøg, ligger denne velindrettede og velholdte ejerlejlighed. Her får du en funktionel, lys og rummelig bolig med to værelser, et køkken og et badeværelse. Der medfølger selvfølgelig også en altan, som vender mod sydvest og byder på et dejligt udsyn over den rolige gade. Du finder lejligheden på første sal i en klassisk rødstensejendom fra 1940. Afstanden mellem ejendommene skaber luft omkring boligen og giver et godt lysindfald inden døre foruden at åbne udsigten mod gaden. Bagtil kan du indtage et afskærmet, grønt fællesareal, hvor der er optimale forudsætninger for sommerens aktiviteter og sociale arrangementer. Bemærk, at alle vinduerne og altandøren blev udskiftet omkring 2021.Stuen udgør lejlighedens opholdsrum og primære samlingssted, hvor der er plads til både spisebord og sofaarrangement. Det er også herfra, du tilgår altanen, og gennem vinduespartiet strømmer solen ind det meste af dagen. I soveværelset er der også masser af lys og luftige fornemmelser. I kan nemt placere dobbeltsengen side om side med opbevaringsløsninger og måske endda en hjemmearbejdsplads. Desuden indikerer planløsningen, at lejligheden er delevenlig. Køkkenet er placeret særskilt og indrettet med tidløse, hvide skabselementer langs begge sider. Et vindue for enden sørger for dagslys og mulighed for udluftning. Endelig får I et pænt og overskueligt badeværelse. Med bopæl midt på Amager bliver hverdagen ukompliceret. Der er ikke mere end 200 meter til Amager Centret, hvor du også finder Amagerbro Metrostation, og tilsvarende kort gåafstand får du til Amagerbrogades store udvalg af specialbutikker, spisesteder og stemningsfulde beværtninger. I modsatte retning finder du Frankrigsgade Svømmehal, og der er i det hele taget mange idrætsfaciliteter og kultursteder i nærområdet. Vinbaren Josephine ligger skråt overfor lejligheden, og til at supplere din asiatiske madlavning har du Vietnam Supermarked godt 100 meter fra hoveddøren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 356 m
Bus
Bus
Ca. 95 m
Dagligvarer
Den Vietnamesiske Købmand
Ca. 119 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 215 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 173 m · 10 inden for 1 km
Café
Bistronomi
Ca. 265 m · 27 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 141 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 278 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 204.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.276.000 kr.
Banklån
614.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.648 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.531 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.826 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S