← Tilbage
Ålandsgade 20, 4. mf. 2300 København S, billede 1 af 1

Ålandsgade 20, 4. mf.

2300 København S

Fra Danbolig

4.000.000 kr.

78.431 kr/m²

Ejerudgift 2.994 kr./md.

  • 51 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
51 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
6.750 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

51 m² med stue og separat værelse Solrig altan med udgang direkte fra stuen Funktionelt køkken med god arbejdsplads Badeværelse med separat bruseniche Offentlig transport inden for gåafstand På Ålandsgade 20, 4. mf. udbydes en velindrettet 2-værelses lejlighed på 51 m², hvor en god planløsning, fine lysforhold og en solrig altan giver boligen flere kvaliteter. Lejligheden ligger højt i ejendommen og har en enkel, funktionel indretning med en tydelig opdeling mellem opholdsrum, soveværelse, køkken og bad. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt med plads til både sofaarrangement og spisebord. Herfra er der direkte udgang til altanen, som forlænger opholdsrummet og giver mulighed for at nyde solen i de lune måneder. De lyse sildebensgulve går igen i boligen og skaber en rolig sammenhæng mellem rummene, mens vinduespartierne bidrager med et behageligt lysindfald. Køkkenet er separat og funktionelt indrettet med god arbejdsplads på begge sider, træbordplader og vindue for enden af rummet. Den fritlagte murstensvæg tilfører karakter og giver køkkenet sit eget udtryk. Dertil kommer et separat værelse med vinduer i flere retninger samt et badeværelse med separat bruseniche. Planløsningen er overskuelig og anvendelig, og boligen fremstår som et oplagt valg for den, der ønsker en veldisponeret 2-værelses med både separat soveværelse og eget udeareal. Beliggenheden gør samtidig hverdagen enkel med offentlig transport inden for gåafstand og en adresse i København S, hvor det er nemt at komme videre rundt i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 200 m
Bus
Amager Centret
Ca. 68 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 35 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 127 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 21 m · 8 inden for 1 km
Café
Bistronomi
Ca. 105 m · 27 inden for 1 km
Fitness
Form og Fitness
Ca. 250 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 111 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,6 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 200.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.200.000 kr.
Banklån
600.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.994 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.416 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.797 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Amager - Sundbyvester Plads

35352300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S