Marengovej 8, st. tv. 2300 København S, billede 1 af 1

Marengovej 8, st. tv.

2300 København S

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

65.943 kr/m²

Ejerudgift 3.722 kr./md.

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 11.00–11.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.188 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

To gode og lyse værelser Delevenlig planløsning Direkte udgang til altan Funktionelt køkken og badeværelse Attraktiv beliggenhed i København S På Marengovej 8, st. tv. udbydes en lys og indbydende 2-værelses lejlighed med en enkel og velfungerende planløsning, der giver gode muligheder for forskellige måder at bo på. De to værelser har gode proportioner og et behageligt lysindfald, og indretningen gør samtidig lejligheden delevenlig. Dermed kan boligen både fungere godt som klassisk 2-værelses hjem med opholdsstue og soveværelse eller som bolig for to, der ønsker hvert sit regulære værelse. Fra det ene værelse er der direkte udgang til altanen, som tilfører boligen en ekstra kvalitet og skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude. Indvendigt giver de lyse overflader og trægulvene lejligheden et roligt og sammenhængende udtryk, mens rummenes enkle disponering gør dem nemme at indrette. Køkkenet er funktionelt indrettet med god arbejds- og skabsplads, og dertil kommer et praktisk badeværelse. Samlet får man her en overskuelig bolig, hvor lyset, de to gode værelser, altanen og den fleksible planløsning går fint op i en højere enhed. Beliggenheden på Amager fuldender helheden med nærhed til både byliv, indkøb, offentlig transport og grønne områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 532 m
Bus
Sundby Kirkegård
Ca. 303 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 216 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 376 m
Se 4 steder mere
Bager
Dianas Bageri Celinaps
Ca. 358 m · 7 inden for 1 km
Café
Cafe Emmanuel
Ca. 335 m · 19 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 613 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 696 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
927 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.722 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.692 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.530 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Amager - Sundbyvester Plads

35352300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S