← Tilbage
Amagerbrogade 299, 3. tv. 2300 København S, billede 1 af 1

Amagerbrogade 299, 3. tv.

2300 København S

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

54.726 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 3.847 kr./md.

  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.713 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,7 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Amagerbrogade 299 venter en indbydende lejlighed på 73 m², hvor fine lysindfald, lyse gulve og et moderne køkken skaber en behagelig ramme om hverdagen. Her får I to soveværelser og en dejlig stue med fransk altan – en velindrettet bolig med plads til både samvær og privatliv. Stuen har en naturlig opdeling med plads til middage ved spisebordet og afslapning i sofaen. Det brede vinduesparti lader dagslyset strømme ind, og ved den franske altan kan I åbne døren og lade den friske luft blive en del af stuelivet. Køkkenet fremstår elegant med hvide fronter, lyse bordplader og hvide vægfliser, mens et stort vindue giver lys til madlavningen. Det største soveværelse har plads til dobbeltsengen, og værelse nummer to kan indrettes til barn, gæster eller hjemmekontor. En fordelingsgang binder rummene sammen, og badeværelset byder på badekar og dagslys fra et tagvindue. Et hjem med en varm atmosfære og en adresse, der giver jer Amager som hjemmebane.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Femøren
Ca. 1,4 km
Bus
Willumsvej
Ca. 103 m
Dagligvarer
Rema 1000 Amagerbrogade
Ca. 62 m
Skoledistrikt
Gerbrandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 362 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 67 m · 4 inden for 1 km
Café
Tårnby Rådhus Kantine
Ca. 810 m
Fitness
Fysio
Ca. 961 m
Apotek
Gyldenrisparkens Apotek
Ca. 181 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.847 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.244 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.630 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Amager - Sundbyvester Plads

35352300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S