← Tilbage
Lyneborggade 1, 2. th. 2300 København S, billede 1 af 1

Lyneborggade 1, 2. th.

2300 København S

Fra Danbolig

4.500.000 kr.

72.581 kr/m²

Ejerudgift 3.808 kr./md.

  • 62 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 123 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.060 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20264.550.000 kr.
  • Nuværende pris4.500.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Lyneborggade midt på Amagerbro finder du denne indbydende og veldisponerede 2-værelses lejlighed på 62 m². Her får du en bolig, der kombinerer klassisk københavnercharme med moderne komfort og en planløsning, der fungerer lige godt til singlen, parret eller som delelejlighed. Lejligheden fremstår lys og indbydende med smukke plankegulve, store vinduespartier og en behagelig atmosfære i alle rum. Hjertet i boligen er den rummelige stue med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, mens soveværelset har direkte udgang til en skøn og rummelig altan mod gårdmiljøet. Køkkenet er stilrent og funktionelt med gode opbevaringsmuligheder og alt det, man skal bruge i hverdagen, og badeværelset fremstår moderne med separat bruseniche. Beliggenheden på Amagerbro giver dig kort afstand til caféer, specialbutikker, metro, grønne områder og Indre By – alt sammen pakket ind i et roligt og hyggeligt kvarter med klassisk københavnerstemning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 480 m
Bus
Lyneborggade
Ca. 77 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 18 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 234 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordisk brød
Ca. 224 m · 9 inden for 1 km
Café
Vores Kaffebar
Ca. 141 m · 26 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form
Ca. 19 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 347 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.600.000 kr.
Banklån
675.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.808 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.657 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Amager - Sundbyvester Plads

35352300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S