← Tilbage
Lyneborggade 29, st. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Lyneborggade 29, st. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

5.295.000 kr.

67.025 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.284 kr./md.

  • 79 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
11.579 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–5,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det kan være solisten, parret eller sågar den lille familie, der finder hjem i rammerne af denne fine stuelejlighed på en yderst attraktiv Amager-adresse – høj, ugeneret og fyldt til randen med dagslys. Ensartede gulve, hvide vægge og lofter tager imod, så snart I træder ind i de 79 kvadratmeter. Hæng overtøjet, og lad blikket vandre mod det åbne alrum, hvor køkken og stue smelter sammen. Det tidløse køkken byder på god skabs- og skuffeplads, og i forlængelse er der plads til en hyggelig spiseplads samt et sofahjørne, hvor I kan slænge jer i det bløde. Herfra leder et gangareal forbi et stort badeværelse med separat brus og dernæst et regulært værelse. Der er ligeledes mulighed for at trylle et ekstra værelse frem, hvis behovet melder sig. Slå terrassedøren op fra alrummet, og I står i jeres helt egen solrige oase, der i de lune måneder vil føles som et ekstra opholdsrum under åben himmel! Solen er nemlig et nøgleord herude, for altanen vender mod syd, er stor i størrelsen, og kan sagtens rumme loungemøbler, farverige potteplanter eller krydderurter, der plukkes direkte til aftensmadens gryder. Selvom I bor bekvemt i en høj stueetage, er der elevator i ejendommen, når turen går hjemover med tunge indkøbsposer eller et sovende barn på armen. En god beliggenhed binder sløjfe om den allerede gode boligoplevelse. I bor snart mellem Holmbladsgade og Amagerbrogade med et solidt udvalg af restauranter, takeaway, kaffebarer, butikker og meget, meget mere. Dagligvarerne hentes få hundrede meter fra gadedøren, og Amager Centret tager sig af resten. Fitness og svømmehal er også i gåafstand, og kun ti minutter i cykelsadlen skiller jer fra bølgerne ved Amager Strandpark. Samme cykelafstand er der til Indre By, mens metroen fra Amagerbro bringer jer til Kgs. Nytorv efter blot to stop.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 427 m
Bus
Bus
Ca. 201 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 145 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 338 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordisk brød
Ca. 286 m · 10 inden for 1 km
Café
Vores Kaffebar
Ca. 245 m · 26 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form
Ca. 114 m · 14 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 383 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.284 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.993 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S