← Tilbage
Oldenborggade 10, 1. mf., 2300 København S, billede 1 af 1

Oldenborggade 10, 1. mf.

2300 København S

Fra Nybolig

8.295.000 kr.

82.950 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 4.106 kr./md.

  • 100 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
4.826 m²
Tag
Levende tag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–8,1 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20268.495.000 kr.
  • Nuværende pris8.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en moderne og indflytningsklar lejlighed med en gennemtænkt planløsning? Så er denne skønne bolig et helt oplagt valg. Her overtager I nøglerne til et flot og gedigent hjem med skønne lysindfald, gulvvarme i samtlige rum samt en helt suveræn rumfordeling, der skaber de perfekte betingelser for både familieliv, fælles ophold og arbejdsro. Beliggenheden på Amager forener på bedste vis ro med et sprudlende nærmiljø. Lige bag ejendommen finder I Sadolinparken, som byder på grønne arealer, boldbane og legeplads. I har samtidig kort gåafstand til både Amager Centret og Amagerbro Metro, samt Lergravsparken Metro, hvilket gør det utroligt nemt at komme rundt. Skoler, daginstitutioner, hyggelige caféer og det populære kulturliv ligger alt sammen i nærområdet, mens en kort cykeltur hurtigt tager jer til Amager Strandpark. Indenfor bydes I velkommen af en lys entré med et indbygget højskab. Herfra føres I videre til det åbne opholdsrum med smukke trægulve, hvor køkken-alrum og stue ligger i én herlig forening. Det stilrene HTH-køkken sikrer gode rammer om madlavningen, og det åbne opholdsmiljø samler naturligt familien om måltider og afslapning. Derudover kan I glæde jer over tre værelser, der kan indrettes helt efter jeres ønsker og behov. Soveværelset er forsynet med flotte skabe, og de øvrige værelser byder ligeledes på indbyggede opbevaringsløsninger. Badeværelset fremstår pænt med klinker, inventar fra HTH og separat bruseområde. Ved vinduerne sikrer håndlavede skodder fra Jasno Shutters et elegant udtryk samt mulighed for at regulere privatliv og dagslys helt individuelt. Fra stuen har I direkte udgang til en stor, åben og ugeneret altan, hvor man kan nyde solens stråler. Ejendommen byder desuden på en hyggelig fælles gårdhave, og som en ekstra god detalje kører elevatoren direkte ned til kælderrummet og parkeringskælderen, hvor I har mulighed for at købe eller leje en p-plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 441 m
Bus
Holmbladsgade
Ca. 143 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 139 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 237 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordisk brød
Ca. 161 m · 8 inden for 1 km
Café
Coffice
Ca. 197 m · 27 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form
Ca. 131 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 465 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 414.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.636.000 kr.
Banklån
1.244.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.106 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.382 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.878 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S