← Tilbage
Amagerfælledvej 134, 3. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Amagerfælledvej 134, 3. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

67.360 kr/m²

Ejerudgift 4.129 kr./md.

  • 89 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 79 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
16.745 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20266.295.000 kr.
  • Til 1. okt. 20266.150.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysmodernecentralt

Mæglerens beskrivelse

Nu kan I blive de næste ejere af denne lyse og moderne lejlighed, som byder på en gennemtænkt planløsning, der udnytter hver eneste kvadratmeter helt optimalt. Her overtager I en indflytningsklar bolig med moderne komfort og en fantastisk placering, som giver jer det absolut bedste fra både bylivet og naturen på Amager. Beliggenheden er særdeles attraktiv, da I kommer til at bo centralt med den rå natur på Amager Fælled som jeres nærmeste nabo. Fra adressen er der kort afstand til metroen, og I har kun omkring en kilometer til Amager centeret, som byder på et bredt udvalg af butikker. Derudover er der i området flere hyggelige caféer, spisesteder og butikker, hvilket understreger den bynære og bekvemme placering. Indenfor bydes I velkommen i en lys og imødekommende entré med god plads til både overtøj og sko. Herfra er der adgang til badeværelset, som fremstår moderne med separat bruseniche, en praktisk vaskesøjle og tidløse materialer. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store alrum, hvor stue og køkken smelter sammen i et åbent og harmonisk forløb. Køkkenet er indrettet med hvide, stilrene elementer og god bordplads, mens stuen har de perfekte rammer for både et spisebord og et hyggeligt sofaarrangement. De store vinduespartier sørger for, at dagslyset strømmer ind i rummet dagen lang. Boligen afrundes af to gode, regulære værelser, der giver yderst fleksible indretningsmuligheder, uanset om I har brug for et soveværelse, børneværelse eller et hjemmekontor. Ejendommen er en del af et moderne byggeri fra 2018 med elevator, og udelivet kan I nyde på lejlighedens dejlige altan, som vender roligt ind mod gårdmiljøet. Den fungerer som et ugeneret uderum midt i den pulserende by, og som et ekstra plus har I adgang til et attraktivt, grønt gårdanlæg med både legeplads og hyggelige opholdsarealer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
DR Byen
Ca. 185 m
Bus
Hørgården
Ca. 178 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 81 m
Skoledistrikt
Peder Lykke Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønningen
Ca. 356 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 60 m · 5 inden for 1 km
Café
CAS 2
Ca. 156 m · 19 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 386 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Sundby
Ca. 822 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
211 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.129 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.237 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.814 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S