← Tilbage
Moderne og indflytningsklar taglejlighed med fritliggende hanebånd, billede 1 af 3
1 / 3

Øresundsvej 54, 4. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

58.555 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 6.177 kr./md.

  • 128 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 154 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.45–11.05 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
128 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.812 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–8,9 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

lysmoderneklassisk

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden På Amager kan I overtage nøglerne til en lys og rummelig lejlighed med en velstruktureret planløsning lige i nærheden af både kyst, park og metro. Lejligheden er velegnet til køberen, der værdsætter både det klassiske og moderne udtryk, og som ikke vil gå ned på kvm. I får nemlig masser af gode kvm, og allerede når I træder ind i entréen, bliver I mødt af et lyst og lækkert indre. Hoveddøren åbner direkte til hjemmets største rum, som består af stue, køkken og alrum i ét. Den åbne planløsning skaber et sammenhængende og indbydende opholdsmiljø, hvor der er god plads til såvel fælles madlavning som afslapning. I får desuden to rummelige værelser og et nydeligt badeværelse med separat brus. Her kan lyset bevæge sig frit gennem rummene, og indretningen giver mulighed for at etablere flere opholdszoner, så hverdagen og de sociale stunder får gode rammer. Ejendommen Ejendommen placerer sig øverst oppe, så I får gaden på behørig afstand, alt imens dagslyset får frit spil. I er således både helt uforstyrret fra såvel trafik og naboer på øverste sal i et hjem, der er etableret efter moderne, lydisolerede standarder. Fra alrummet kan I bevæge jer ud på jeres sydvendte altan med en helt fantastisk og ugeneret udsigt, og her er der mange gode soltimer i vente. Får I gæster, kan I desuden trække ned i det hyggelige gårdmiljø med bord-bænke-sæt til fri afbenyttelse. Området I bosætter jer yderst centralt med kort vej til hverdagens store og små stop. Skole og daginstitution ligger inden for en radius af 100 meter, så I kan følge børnene afsted på få minutter, metroen kan snuppes fra Lergravsparken St., der forbinder jer med resten af København, og indkøbsmuligheder er der rigeligt af helt tæt på. Fornøjelserne stopper ikke her, for hvis I er til naturskønne områder, kan I spise frokost i Lergravsparken, og hvis I er til kystens friske pust, er det kun en cykeltur, der står mellem jer og Amager Strandpark.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 188 m
Bus
Lergravsparken St.
Ca. 62 m
Dagligvarer
Shop'n'Play
Ca. 176 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Rødegårdsparken
Ca. 225 m
Se 4 steder mere
Bager
Dianas Bageri Celinaps
Ca. 279 m · 11 inden for 1 km
Café
Perlemor
Ca. 126 m · 27 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 320 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 602 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.177 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.568 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.788 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S