← Tilbage
Amagerfælledvej 112, 2. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Amagerfælledvej 112, 2. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

6.750.000 kr.

58.696 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 4.964 kr./md.

  • 115 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 73 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
115 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
16.745 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–8,1 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernerummeligt

Mæglerens beskrivelse

Ikke ret langt fra Amager Fælleds grønne omgivelser ligger denne moderne og rummelige lejlighed, der passer godt til familien eller parret, som sætter pris på plads og en fleksibel planløsning. I kan blandt andet se frem til et stort opholdsrum, to værelser og en solrig altan. Beliggenheden kombinerer hverdagens bekvemmeligheder med byens tilbud og den grønne ro på Amager Fælled. Der er med andre ord masser af muligheder for at komme ud og nyde naturen, men på samme tid er dagligdagens logistik let at håndtere. Inden for en radius af bare 500 meter kan I tilgå skole, pasningstilbud og indkøb, og på grund af den nemme adgang til metroen er det en smal sag at komme rundt i hele hovedstaden. Lejligheden ligger på anden sal i en markant ejendom fra 2018, og inden døre indledes hjemmet i det åbne opholdsmiljø, hvor køkkenet ligger i direkte forbindelse med stuen. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald, og det nydelige trægulv understreger den behagelige stemning. Køkkenet er udført i et enkelt design med hvide, glatte fronter og tilsvarende hvide bordplader. Indretningen byder desuden på to gode værelser. Det ene har direkte adgang til et walk-in-closet, og det er også herfra, at I kan træde ud på den vestvendte altan. Solforholdene er med andre ord rigtig gode, og hvad angår boligen, afrundes den af et nydeligt badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter. Bemærk, at der til ejendommen hører et gårdområde, og at I råder over et depotrum. En parkeringsplads er der også mulighed for. Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
DR Byen
Ca. 127 m
Bus
DR Byen St.
Ca. 176 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 86 m
Skoledistrikt
Peder Lykke Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 317 m
Se 4 steder mere
Bager
Bake My Day
Ca. 102 m · 4 inden for 1 km
Café
Nordea Ørestad
Ca. 52 m · 18 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 494 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Sundby
Ca. 826 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
245 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 337.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.400.000 kr.
Banklån
1.012.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.964 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.738 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.632 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S