Brigadevej 20A, st., 2300 København S, billede 1 af 1

Brigadevej 20A, st.

2300 København S

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

75.523 kr/m²

Ejerudgift 6.284 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
303 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I på udkig efter en velindrettet lejlighed på Amager, hvor gennemtænkte løsninger og skønne udearealer går hånd i hånd? Så er denne bolig et oplagt bud - her venter jer nemlig en fantastisk ramme om hverdagen, hvor komfort, en god rumfordeling og skønne solrige terrassemiljøer mødes. Lejligheden er gennemrenoveret i 2023 og nævneværdigt blandt de mange kvaliteter er gulvvarme overalt i boligen, nyt lækkert køkken med dobbelt ovn og quooker samt det åbenlyse blikfang i form af smukke sildebensgulve. Beliggenheden placerer jer tæt på alt, hvad I skal bruge i det daglige. Nærområdet byder på et levende lokalmiljø med gode indkøbsmuligheder, specialbutikker og hyggelige caféer lige rundt om hjørnet. I har ligeledes nem adgang til offentlig transport, kulturelle tilbud, grønne områder og havet, hvilket gør placeringen ideel for både par og den lille familie. Har I børn, findes der ligeledes skole og dagtilbud ganske tæt på jeres kommende hjem. I overtager nøglerne til en lys, veldisponeret og indflytningsklar bolig. Når I træder indenfor, starter boligoplevelsen i den indbydende entré, der fører jer videre til hjemmets to værelser. Begge har en fornuftig størrelse og kan oplagt indrettes som soveværelse, børneværelse eller kontor. I den modsatte ende finder I hjemmets samlingspunkt i form af det åbne opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen. Køkkenet danner med sin køkken-ø en naturlig overgang til stuen, mens alrummet giver god plads til et spisebord. Rå, synlige murstenspartier tilfører rummet masser af sjæl og karakter i samspil med de smukke gulve i sildebensmønster. Endelig afrundes indearealerne af jeres rummelige badeværelse, som er indrettet med bruseniche og alt det nødvendige. Udelivet får ligeledes optimale rammer med terrassemiljøer på begge sider af lejligheden. I kan glæde jer til en mindre terrasse direkte ved alrummet samt et større, havepræget terrasseareal på den modstående side. Her er der rigelig plads til spisebord, loungemøbler og grønne plantekasser, så I kan nyde udelivet i ganske ugeneret rammer. Endelig har I også adgang til et fint depotrum med god opbevaringsplads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 187 m
Bus
Amagerbro St.
Ca. 105 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 125 m
Skoledistrikt
Amager Fælled Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 216 m
Se 4 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 95 m · 9 inden for 1 km
Café
Cafe Risico Amager
Ca. 145 m · 34 inden for 1 km
Fitness
Arca Omstillingen
Ca. 136 m · 14 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 320 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
731 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.284 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.820 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S