Brigadevej 20, 4. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Brigadevej 20, 4. tv.

2300 København S

Fra Estate

5.195.000 kr.

64.136 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 5.138 kr./md.

  • 81 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 145 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.15–12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
809 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,4 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.395.000 kr.
  • Nuværende pris5.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysroligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en lys og velindrettet lejlighed med en helt særlig placering øverst oppe i ejendommen? Så byder denne skønne 3-værelses lejlighed på Brigadevej 20, 4. tv. på 81 veludnyttede kvadratmeter, masser af sollys og en sjælden grad af privatliv. Lejligheden ligger øverst oppe og er fuldstændig ugeneret – her får du roen, lyset og udsigten uden overboer. Fra vinduerne mod gaden kan du nyde et frit kig til smukke, grønne trækroner, mens du mod gården har udsigt hen over byens tage. Det er en kombination, der skaber en helt særlig atmosfære af luft og lys – det bliver ganske enkelt ikke bedre. Boligen byder på en fleksibel planløsning med mange indretningsmuligheder. De tre værelser gør den oplagt som delelejlighed, men også ideel til parret eller den lille familie. Du kan eksempelvis etablere en klassisk stue en suite, skabe et ekstra værelse eller åbne op og få endnu mere luft og sammenhæng – mulighederne er mange, og det er kun fantasien, der sætter grænser. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til det meste. Her bor du i et roligt område, men stadig tæt på byens puls. Inden for få minutters cykeltur finder du metro, gode indkøbsmuligheder, hyggelige caféer og specialbutikker. Samtidig er der nem adgang til grønne områder og voldene, hvor du kan nyde naturen, samt hurtig forbindelse til Indre By. Kort sagt får du her en lys, rolig og fleksibel lejlighed i en attraktiv beliggenhed – perfekt til dig, der ønsker det bedste fra både byen og det stille hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 187 m
Bus
Amagerbro St.
Ca. 105 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 125 m
Skoledistrikt
Amager Fælled Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 216 m
Se 4 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 95 m · 9 inden for 1 km
Café
Cafe Risico Amager
Ca. 145 m · 34 inden for 1 km
Fitness
Arca Omstillingen
Ca. 136 m · 14 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 320 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
734 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.138 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.362 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.662 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Amagerbrogade ApS

70100077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S