3-værelses lejlighed med fantastisk køkken-alrum og fleksibel planløsning., billede 1 af 3
1 / 3

Enghavevej 5, 2. tv.

1674 København V

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

79.638 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 4.583 kr./md.

  • 69 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 26 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.40–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1895
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
1.428 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–6,4 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Enghavevej 5, 2. tv., en lys og veldisponeret lejlighed på 69 m2 med et fantastisk køkken- alrum, gode opholdsrum og en planløsning med spændende muligheder. Her får I en bolig, der allerede fungerer rigtig godt, men som samtidig giver mulighed for at tilpasse indretningen efter jeres behov. De gode rum, det naturlige lysindfald og den åbne indretning skaber tilsammen en lejlighed med en skøn rumfornemmelse og masser af anvendelsesmuligheder. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor køkken og spiseafdeling smelter sammen i et indbydende opholdsrum. Her er god plads til både madlavning, spisebord og hyggelige middage, mens køkkenet byder på gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder. Stuen er stor og lys med god plads til både sofaarrangement og øvrig indretning. Rummets størrelse giver samtidig mulighed for at tænke planløsningen anderledes og etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Soveværelset er regulært og har god plads til både dobbeltseng, skabe og øvrig opbevaring. Hertil kommer et godt og funktionelt badeværelse, som sammen med lejlighedens øvrige indretning giver nogle komfortable rammer om hverdagen. Der er desuden brugsret til et loftsrum, som giver praktisk ekstra opbevaringsplads. Ejendommen er en klassisk københavnerejendom fra 1898, og lejligheden ligger på 2. sal. Kombinationen af den klassiske ejendom og den mere åbne indretning giver boligen en fin balance mellem den velkendte Vesterbro stemning og en planløsning, der passer godt til en moderne hverdag. Beliggenheden er central med kort afstand til både indkøb, caféer, restauranter, grønne områder og offentlig transport. Området byder på et varieret udvalg af byliv og daglige faciliteter inden for kort rækkevidde, så det meste af hverdagen kan klares lige i nærområdet. Samtidig har I nem adgang til resten af København og alt det, der gør Vesterbro til en af byens mest populære bydele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 422 m
Bus
Vesterbrogade
Ca. 4 m
Dagligvarer
Spice Mart
Ca. 101 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 152 m
Se 5 steder mere
Bager
Italiensk Gastronomi og Bageri
Ca. 95 m · 18 inden for 1 km
Café
Sponsored by coffee
Ca. 79 m · 84 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 81 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 494 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
673 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
875 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.583 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.263 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.292 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1674 København V