← Tilbage
Indflytningsklar og delevenlig 3V’er med to gode værelser og skønt gårdmiljø!, billede 1 af 3
1 / 3

Vesterbrogade 104, st. th.

1620 København V

Fra Home.dk

6.295.000 kr.

86.233 kr/m²

Ejerudgift 4.386 kr./md.

  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1885
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.230 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–6,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en lys og indflytningsklar 3 værelses lejlighed i høj stue, hvor en veldisponeret planløsning, gode værelser og et skønt grønt gårdmiljø går op i en højere enhed. Boligen er særdeles delevenlig og udnytter kvadratmeterne rigtig godt, hvilket gør den oplagt til både parret, den lille familie eller som delelejlighed. Stuen er rummelig og indbydende med flotte vinduespartier, et dejligt lysindfald og god plads til både spisebord og sofaarrangement. Her får du et naturligt samlingspunkt, hvor der er plads til både hverdagsliv og gæster. Lejligheden har to gode og regulære værelser, som begge giver fine muligheder for indretning. Den gode opdeling gør det nemt at skabe en funktionel bolig med fælles opholdsrum og separate værelser. Det moderne køkken har god bord og skabsplads, stilrene materialer og vinduer mod det grønne gårdmiljø, som samtidig giver et dejligt kig fra køkkenet. Badeværelset er lækkert og rummeligt med separat bruseniche. Sammen med de gennemgående flotte plankegulve og den lyse, enkle stil fremstår boligen indflytningsklar og med et harmonisk udtryk. En af ejendommens helt store kvaliteter er det grønne gårdmiljø, som giver en skøn kontrast til den centrale beliggenhed. Her finder du blandt andet et fælles orangeri, der kan benyttes til arrangementer og hyggelige stunder og er med til at skabe nogle særdeles gode fællesfaciliteter midt på Vesterbro. Beliggenheden på Vesterbrogade placerer dig tæt på alt det, der gør området attraktivt. Du har kort afstand til Enghave Plads, Værnedamsvej og Frederiksberg samt metro, caféer, restauranter, specialbutikker og indkøb. Her er samtidig nem adgang til resten af København. Kort sagt en skøn og meget delevenlig 3 værelses lejlighed i høj stue uden indkigsgener med to gode værelser, et stort opholdsrum og et fantastisk gårdmiljø. En oplagt bolig til dig, der ønsker en central Vesterbro adresse kombineret med god plads og en funktionel planløsning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 374 m
Bus
Frederiksberg Allé
Ca. 69 m
Dagligvarer
Spice Mart
Ca. 60 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 142 m
Se 5 steder mere
Bager
Italiensk Gastronomi og Bageri
Ca. 99 m · 18 inden for 1 km
Café
Sponsored by coffee
Ca. 56 m · 84 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 60 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 462 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
626 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
948 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.386 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.951 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.256 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1620 København V