← Tilbage
Vesterbrogade 83, 1. tv, 1620 København V, billede 1 af 8
1 / 8

Vesterbrogade 83, 1. tv.

1620 København V

Fra Dit & Mit

8.995.000 kr.

89.059 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.159 kr./md.

  • 101 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.10–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1875
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1929
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.795 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,0–10,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden har en virkelig god planløsning og er et af de hjem, hvor man virkelig har fået udnyttet kvadratmeterne godt. Køkkenet er blevet rykket ind i den største stue, og det har skabt et dejligt, stort køkkenalrum med direkte udgang til altanen. Herfra er der det fineste kig ned ad Valdemarsgade mod Mathæuskirken. Køkkenet står i en flot lys/grå nuance, som passer rigtig fint sammen med de pæne gennemgående sildebensparketgulve. Gulvene løber gennem lejligheden uden dørtrin, hvilket giver et godt og sammenhængende udtryk. Køkkenalrummet har nogle fine vinkler og detaljer, som man kun rigtig får i en hjørnelejlighed. Herfra er der direkte forbindelse til stuen, som ligger naturligt i forlængelse af køkkenalrummet. Ved at flytte køkkenet er der samtidig skabt to gode, reelle soveværelser. Det betyder, at lejligheden både fungerer rigtig godt til parret, der gerne vil have et kontor og til den lille familie. Begge værelser har fastmonterede skabe, så der er god opbevaringsplads. Lejligheden har masser af charme og fine detaljer. Her er rosetter, stuk, fyldningsdøre, høje paneler, radiatorskjulere og en god loftshøjde. Det er netop de detaljer, der giver lejligheden den klassiske københavnerstemning, samtidig med at planløsningen er blevet tilpasset en mere moderne hverdag. Den rummelige entré byder velkommen og har god plads til både overtøj og sko. Herfra er der adgang til badeværelset, som har en rigtig god størrelse og er indrettet med separat brus, dobbelt brusearmatur, gulvvarme og igen opbevaring. I fordelingsgangen er vaskemaskinen gemt væk i et skab, så den ikke fylder i rummet. Der er brugsret til et depotrum i kælderen. Vi befinder os på indre Vesterbro med Frederiksberg Allé er lige rundt om hjørnet. Det er noget af det, jeg virkelig godt kan lide ved beliggenheden – man får det bedste fra to bydele. Vesterbro med sit liv, de mange forskellige butikker, caféer og restauranter og Frederiksberg med den smukke allé og de grønne områder. Som beboer i ejerforeningen har man adgang til en stor og solrig terrasse i ejendommens gård. Der er også et lille græsareal, som man kan gøre brug af. Både Søndermarken og Frederiksberg Have er i gårafstand. Dejlig lejlighed på det indre Vesterbro, hvor bydelene mødes. Velkommen til Vesterbrogade 83 - første sal.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 548 m
Bus
Frederiksberg Alle
Ca. 63 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 57 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 182 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 113 m · 20 inden for 1 km
Café
Mosaic - Gallery og Cafe
Ca. 51 m · 84 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 126 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 279 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 979 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
489 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
949 m
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.159 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.833 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.696 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg

33263300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1620 København V