Enghavevej 29, 2. Tv., 1674 København V, billede 1 af 1

Enghavevej 29, 2. tv.

1674 København V

Fra Nybolig

4.250.000 kr.

86.735 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.693 kr./md.

  • 49 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
49 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1895
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.433 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–4,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lysfuld ejerlejlighed på 49 m² med egen altan på Vesterbro Denne lyse ejerlejlighed på 49 m² byder på en gennemtænkt indretning, hvor hver kvadratmeter udnyttes optimalt. Boligen er præget af en klassisk atmosfære med højt til loftet og hvidmalede gulve, der sammen med det naturlige lysindfald skaber en indbydende ramme om dagligdagen. Med en central placering på Vesterbro får I en bolig, der kombinerer funktionalitet med muligheden for at indrette sig præcis efter egne behov, hvad enten der er tale om den enlige eller parret, der ønsker at bo midt i byens puls med ro og frihed i eget hjem. Indenfor finder I en åben planløsning, der gør overgangen mellem køkkenet og stuen naturlig og flydende. Køkkenet er stilrent indrettet med hvide elementer, der giver et minimalistisk og moderne udtryk, mens den åbne forbindelse til stuen sikrer kontakt og socialt samvær. Stuen tilbyder rigelig plads til både afslapning og middage, og fra dette centrale rum er der direkte adgang til boligens altan. Lejligheden rummer desuden et lyst soveværelse med god plads til både seng og opbevaring, samt et badeværelse, der er holdt i en tidløs stil med hvide fliser og gode faciliteter. Et af boligens højdepunkter er den private altan, der fungerer som en forlængelse af stuen og giver jer et ugeneret uderum til de solrige dage. Det er et frirum i højden, hvor morgenkaffen kan nydes, eller hvor dagen kan afsluttes med udsyn over det indre gårdmiljø. Ejendommen råder yderligere over fællesarealer, der giver mulighed for ophold i det fri, hvilket gør boligen til en sjælden kombination af byliv og privat udeliv. De brede vinduespartier mod altanen sikrer, at lyset strømmer ind i stuen, hvilket giver lejligheden en luftig og behagelig karakter året rundt. Beliggenheden på Vesterbro placerer jer i et kvarter med et væld af muligheder. Dagligdagens indkøb klares nemt hos SuperBrugsen, der ligger få minutters gang fra hoveddøren. Når I skal videre rundt i byen, er transportmulighederne fremragende med både busser fra Vesterbrogade og metroen ved Enghave Plads inden for kort rækkevidde. Skal tempoet sænkes, finder I grønne rammer i Enghaveparken, der indbyder til gåture og ophold under åben himmel. Området omkring Sankt Jørgens Sø er også en kort cykeltur væk, hvilket giver jer adgang til vand og bynatur, når behovet for en pause fra byens liv melder sig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 312 m
Bus
Tove Ditlevsens Plads
Ca. 82 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 33 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 226 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 44 m · 18 inden for 1 km
Café
Nón Lá Coffee
Ca. 30 m · 83 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 180 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 453 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
712 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
779 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.400.000 kr.
Banklån
637.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.693 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.328 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.484 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Enghave Plads - Vesterbro

33889400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1674 København V