← Tilbage
Charmerende lejlighed med stor altan på attraktive Sankelmarksgade!, billede 1 af 3
1 / 3

Sankelmarksgade 19, 2. th.

1676 København V

Fra Home.dk

8.495.000 kr.

97.644 kr/m²

  • 87 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
3
Etage
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.710 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–8,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På vidunderlige Sankelmarksgade midt på Vesterbro finder I denne charmerende og veldisponerede lejlighed, hvor klassiske detaljer, en god planløsning og en stor altan går hånd i hånd. Her bor I tilbagetrukket fra byens puls, men samtidig få skridt fra Enghave Plads, Sønder Boulevard og Kødbyen. Lejligheden byder på en indbydende entré, hvorfra boligen fordeler sig naturligt. De to gode værelser ligger separat og giver en oplagt indretning til både soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Boligens opholdsrum består af en rummelig stue og alrum i åben forbindelse. Her får I flotte originale plankegulve, klassiske stukdetaljer og god plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduespartier bidrager samtidig med et behageligt lysindfald og en god rumfornemmelse. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med alrummet og er indrettet med flotte hvide fronter, træbordplade og god arbejdsplads. Badeværelset er funktionelt indrettet med separat bruseområde og udført i tidløse materialer. Fra alrummet er der direkte udgang til boligens store altan, som vender mod den rolige gård. Her er god plads til bord og stole, og altanen bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet og fungerer som et ekstra rum i sommerhalvåret. Ejendommen omkranser desuden et grønt gårdmiljø med plads til spisning, leg og andre udendørs aktiviteter. Beliggenheden er svær at sætte en finger på. Enghave Plads med metro, caféer og restauranter ligger tæt på, mens Sønder Boulevard og resten af Vesterbros mange tilbud findes lige rundt om hjørnet. Samtidig ligger Sankelmarksgade roligt placeret mellem områdets mere levende gader. Fra boligen får I desuden et usædvanligt langt kig gennem gaden, som sammen med den åbne placering bidrager til en luftig fornemmelse midt i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 194 m
Bus
Enghave Plads St. (Flensborggade)
Ca. 197 m
Dagligvarer
Kaffehjørnet
Ca. 113 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
One tree park
Ca. 235 m
Se 5 steder mere
Bager
Brød
Ca. 164 m · 16 inden for 1 km
Café
Café Dyrehaven
Ca. 56 m · 76 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 617 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 307 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
911 m
Sø
922 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
247 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
41.247 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.562 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren