← Tilbage
Charmerende og delevenlig lejlighed med vestvendt altan og Frederiksberg Have få skridt væk, billede 1 af 3
1 / 3

Frederiksvej 20, 1. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

87.770 kr/m²

Ejerudgift 3.998 kr./md.

  • 74 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 99 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.15–14.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.925 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

I en smuk, ældre ejendom venter en flot og charmerende lejlighed fuld af sjæl. Her har du din egen altan med en dejlig udsigt over nabolaget, og bare 200 meter nede ad vejen kan du søge ind i skønne Frederiksberg Have. Imens nås alle hverdagens fornødenheder, metro og bylivets mange fornøjelser kort vej fra hoveddøren. Du bydes velkommen hjem på første sal, hvor boligen står klar til køberne, der kan være par og enlige i alle aldre såvel som den lille familie eller to samboende venner, som drømmer om at bo godt på Frederiksberg. Alt folder sig ud fra fordelingsentréen, der gør lejligheden delevenlig, for herfra tilgås samtlige af de indbydende leverum. I stuen kan der skabes et opholdsrum med både sofahjørne og spiseområde. Derudover fordeles hjemmets 74 kvm på et køkken med plads til vaskefaciliteter, et pænt badeværelse og to gode værelser. Heraf er det ene værelse forbundet med altanen, som du kan træde direkte op til. Samtidig understreges den ældre charme med blandt andet stuk og lyse dannebrogsvinduer. Ejendommen fra 1906 præsenterer sig med flot gesims og andre smukke detaljer i den røde murstensfacade. En stor gevinst er altanen, hvor der er plads til cafésæt og et hyggeligt kig til de omkringliggende bygninger og grønt. Fra boligen har du heller ikke langt ned til det fælles gårdmiljø. På adressen omgives du af nydelige ejendomme, grønne træer og bydelens baghave: Frederiksberg Have, der ligger lige nede for enden af vejen, hvor du kan nyde rolige gåture eller lufte løbeskoene i naturskønne omgivelser. Der er ligeledes gåafstand til Fasanvej Metrostation, og herfra er du hurtigt på farten mod destinationer som Indre By og Frederiksberg Station med centeret som nabo. Ellers behøver du blot at tage cyklen for at bevæge dig rundt i København, ligesom de daglige gøremål let klares, da der er både indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 841 m
Bus
Mathildevej
Ca. 188 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 466 m
Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 107 m
Se 5 steder mere
Bager
Alterbrødsbageriet Den Danske Diakonissestiftelsen
Ca. 474 m · 4 inden for 1 km
Café
Kalles Kaffe i Zoo - ZOOLAB
Ca. 380 m · 26 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 479 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Smallegades Apotek
Ca. 667 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
223 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.998 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.534 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.658 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg C

31161818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg