← Tilbage
Frederiksberg-charme med solen som fast følgesvend, billede 1 af 3
1 / 3

C.F. Richs Vej 87, 2. th.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

8.245.000 kr.

67.582 kr/m²

Ejerudgift 7.738 kr./md.

  • 122 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 45 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
122 m²
Værelser
5
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
4.606 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–10,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. sep. 20268.495.000 kr.
  • Nuværende pris8.245.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Morgenkaffe mod nordøst, aftensol mod vest og 122 herskabelige kvadratmeter derimellem. Dét er, hvad I kan se frem til med nøglerne til denne indflytningsklare lejlighed på C.F. Richs Vej, hvor to altaner, klassiske detaljer og moderne komfort tilsammen skaber en bolig, I vil glæde jer til at vende hjem til hver dag. Og der bliver ikke langt hjem fra hverken skole, daginstitution eller ærinder i byen, for I bosætter jer på en bekvem Frederiksberg-adresse med det meste inden for kort rækkevidde. Flintholm St. med metro og S-tog, Flintholm Svømmehal, fitness og indkøbsmuligheder nås til fods, og det samme gælder skole og daginstitution. Hopper I på cyklen, er der heller ikke langt til Frederiksberg Centret, Frederiksberg Have og bydelens mange caféer, butikker og øvrige tilbud på blandt andet Falkoner Allé og Godthåbsvej. I får nærmere bestemt hjemme i en velholdt og stilren ejendom fra 1936 med et hyggeligt gårdmiljø, hvor der er plads til havemøbler og plantekasser. I skal med op på anden sal, hvor lyset let finder vej ind, og udelivet kan nydes på de to altaner. De vender mod henholdsvis øst og vest, så I kan følge solen fra dagens første kop kaffe til de lune aftentimer. Indenfor slår entréen straks den herskabelige tone an med høje paneler og sildebensparket, der fortsætter ind i den rummelige stue. Her sørger et stort vinduesparti for et flot lysindfald, mens rosetter, enkel stukkatur og smukke radiatorskjulere fuldender udtrykket. Stuen åbner mod et elegant køkken i douce nuancer med spiseplads, masser af bord- og skabsplads, ovn i arbejdshøjde og integreret opvaskemaskine. Hertil kommer tre gode værelser, hvoraf det ene er oplagt som soveværelse med indbyggede skabe og udgang til altan, og de øvrige kan indrettes som børneværelser, kontor eller efter behov. Et funktionelt badeværelse med separat bruseniche sætter punktum for boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Flintholm
Ca. 427 m
Bus
C.F. Richs Vej
Ca. 79 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 460 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 89 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff Bageri
Ca. 628 m · 4 inden for 1 km
Café
Café Flindt Foyer
Ca. 217 m · 23 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 162 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 659 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 476 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 412.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.596.000 kr.
Banklån
1.236.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.738 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.771 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.312 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg C

31161818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg