Øverst oppe med udsigt til Søndermarken og Bakkegårds Kvarteret, billede 1 af 3
1 / 3

Pile Alle 37, 3. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

90.852 kr/m²

Ejerudgift 5.563 kr./md.

  • 88 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 99 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.256 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–8,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20268.495.000 kr.
  • Nuværende pris7.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

Med Søndermarken som direkte genbo og Frederiksberg Allés caféer, spisesteder og specialbutikker inden for kort afstand får I her en beliggenhed, der hører til blandt byens mest attraktive. Tilsæt dertil en bolig, hvor klassisk charme er nænsomt forenet med moderne komfort, og resultatet er en lejlighed, der er svær ikke at forelske sig i. I bydes velkommen i entréen, der leder direkte videre ind i boligens opholdsrum, hvor stue og køkken smelter sammen i et åbent og indbydende leverum. Køkkenet fremstår stilrent, veludstyret og med god arbejds- og opbevaringsplads, mens stuens fine stukkatur understreger lejlighedens klassiske udtryk. Samtidig tilfører det grønne kig til Søndermarken noget ganske særligt til rummet og skaber en sjælden fornemmelse af ro midt i byen. Boligen rummer derudover to gode værelser. Det ene egner sig oplagt til børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse, mens det andet fungerer perfekt som soveværelse med direkte udgang til altanen. Badeværelset fremstår nydeligt og tidssvarende med separat brus. I bosætter jer på tredje sal, hvor lyset strømmer ind gennem de store dannebrogsvinduer, der pryder den historiske ejendom fra 1890. Det betyder også, at udsigten fra altanen er noget helt særligt, og med et cafésæt herude vil det hurtigt blive jeres foretrukne sted til rolige sommermorgener og en stille kop kaffe i solen. Beliggenheden er i en klasse for sig. Naturen bliver en fast følgesvend med Søndermarken lige på den anden side af vejen og Frederiksberg Haves smukke omgivelser inden for kort gåafstand. Samtidig venter Frederiksberg Allés caféer, restauranter og specialforretninger blot få minutter væk, mens daginstitutioner, skole og indkøbsmuligheder gør hverdagen nem og bekvem. Byen ligger med andre ord for jeres fødder, og når I skal videre rundt, ligger metroen omtrent én kilometer væk i den ene retning, mens S-toget ved Carlsberg Station kan nås på cirka samme afstand i den anden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 779 m
Bus
Kammasvej
Ca. 43 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 290 m
Skoledistrikt
Ny Hollænderskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 99 m
Se 5 steder mere
Bager
Kani Bakery
Ca. 250 m · 9 inden for 1 km
Café
Bakkehusets Orangeri
Ca. 108 m · 39 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 277 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 885 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
454 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
616 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.563 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.382 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.149 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg