← Tilbage
Øverst oppe i klassiske Frederiksberg-rammer, billede 1 af 3
1 / 3

Godthåbsvej 114, 3. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

6.600.000 kr.

66.667 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 4.654 kr./md.

  • 99 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 37 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.05–12.25 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
848 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–8,5 mio. kr.

10% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. sep. 20266.750.000 kr.
  • Nuværende pris6.600.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med himlen som overbo bosætter I jer på en skøn og central adresse, hvor Godthåbsvejs caféer frister lige om hjørnet, og cykelturen til Indre By er kort. Og når dagen er omme og ærinderne klaret, vil I glæde jer til at vende hjem til 99 veldisponerede kvadratmeter, hvor karnapper, plankegulve, franske døre og fine rosetter giver den klassiske gulstensejendom fra 1929 al den charme, man håber at finde på Frederiksberg. Indenfor er det især lyset og de velbevarede detaljer, der fanger opmærksomheden. Den rummelige stue får et dejligt lysindfald gennem karnappen, som samtidig åbner for et fint udsyn over Fuglebakkekvarterets tage. Her er god plads til at indrette både spiseafdeling og sofahjørne, og de franske døre skaber en elegant forbindelse til resten af hjemmet. Side om side finder I to gode værelser, der ligeledes er beriget med hver sin karnap og de ekstra indretningsmuligheder, som følger med. Køkkenet er hyggeligt og funktionelt indrettet, og en charmerende åbning mod stuen skaber kontakt mellem rummene. Morgenkaffen kan således langes direkte fra køkkenbordet til den, der allerede har fundet sig til rette i stuen. Dertil kommer et funktionelt badeværelse, og tilsammen får I en enkel planløsning, hvor kvadratmeterne er godt udnyttet. Også uden for gadedøren er hverdagen godt skruet sammen. Langs Godthåbsvej finder I et væld af caféer, butikker og indkøb, mens Frederiksberg Svømmehal, Grøndal Station og metroen ved Aksel Møllers Have er tæt på. Frederiksberg Centret nås på en kort cykeltur, og følger I Godthåbsvej og Rolighedsvej mod byen, rammer I Søerne på cirka ti minutter og Indre By på omkring et kvarter. Bus 2A giver også en nem forbindelse samme vej, så både jeres egen skønne bydel og resten af København er lette at tage del i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 704 m
Bus
Tesdorpfsvej
Ca. 29 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 222 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 66 m
Se 4 steder mere
Bager
Vagns kaffe & vinbar
Ca. 197 m · 7 inden for 1 km
Café
Un Caffe
Ca. 144 m · 25 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 577 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 828 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 330.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.280.000 kr.
Banklån
990.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.654 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.700 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.729 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg C

31161818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg