← Tilbage
Herskabelig lejlighed med en suveræn god beliggenhed - altan og parkeringsplads, billede 1 af 3
1 / 3

Forhåbningsholms Alle 11A, 2. tv.

1904 Frederiksberg C

Fra Home.dk

14.995.000 kr.

89.790 kr/m²

Ejerudgift 9.892 kr./md.

  • 167 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 141 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
167 m²
Værelser
5
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1883
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.347 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,9–16,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. jul. 202615.995.000 kr.
  • Til 16. sep. 202615.495.000 kr.
  • Nuværende pris14.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggelig

Mæglerens beskrivelse

På en ekstraordinært eftertragtet adresse i hjertet af Frederiksberg finder I denne herskabelige lejlighed med højt til loftet, detaljeret stuk og et aldeles pragtfuldt køkkenalrum med masser af lysindfald og en vestvendt altan med eftermiddags- og aftensol til at sende herlighedsværdien helt i top. Lejligheden rummer al den charme og mange af de fine detaljer, som man kun finder i ejendomme fra slutningen af 1800-tallet. Når der er værnet om den herskabelige stil og samtidig er skabt forbedringer i form af mere lysindfald, udeareal på altanen og udsigt til det smukke kvarter, kan man næsten ikke stille flere krav til en attraktiv bolig. Det skulle da lige være et stort køkkenalrum, hvor man kan have mange mennesker til spisning og festlige sammenkomster, så det er der også sørget for. Når I først har slået jer ned i det vidunderlige alrum sammen med jeres gæster, er der ikke mange, som har lyst til at rejse sig igen. Men når I alligevel gør det, vil I opdage, at lejligheden byder på yderligere to stuer, og at I dermed råder over tre stuer en suite, som det hører sig til i en herskabslejlighed. I vil bemærke et fint hyggested under vinduet i et lille indhak i den midterste stue. I den tredje stue er der mulighed for at indrette soveværelse, hvis I ikke har brug for tre stuer, og sådan at de to værelser ved entréen kan anvendes som børneværelser. De vil også være særdeles glimrende som gæsteværelse og kontor. Desuden rummer boligen meget praktisk både et stort badeværelse og et mindre. Lejligheden er løbende blevet vedligeholdt og ombygget i 2018, hvor også køkkenet fra Boform blev frisket op, så det hele fremstår attraktivt, flot og indflytningsklart. Ejendommen er veldrevet, og der hører et loftsrum og en parkeringsplads med til lejligheden. Og som det vigtigste af det hele får I adresse i en gade og et kvarter, hvor de fleste føler sig godt hjemme, for selv om Forhåbningsholms Allé ligger midt på Frederiksberg C med kort afstand til massevis af spændende steder, hersker her en rar, varm og venlig atmosfære, som er en god landsbystemning værdig. Børnefamilier bliver hjulpet med flere skoler og institutioner i nærområdet. Når I går ned på hjørnet, kommer I til den livlige handelsgade Gammel Kongevej, og hvis I går over denne, er der kun få skridt til überhyggelige Værnedamsvej, hvor de små specialbutikker og franske spisesteder ligger side om side og skaber en stemning af en anden verden. I har også Frederiksberg Allé inden for få minutters gåafstand, og i den anden retning kan I gå til Søerne og videre til Nørrebro, Vesterbro og Indre By.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 645 m
Bus
Værnedamsvej
Ca. 219 m
Dagligvarer
Cherry Kiosk
Ca. 181 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 166 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Bageri
Ca. 290 m · 17 inden for 1 km
Café
Casita
Ca. 168 m · 87 inden for 1 km
Fitness
Vesterbronx
Ca. 362 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 418 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
383 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
798 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.996.000 kr.
Banklån
2.249.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.892 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
82.699 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
69.134 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren