Indflytningsklar med central beliggenhed & stor vestvendt altan, billede 1 af 3
1 / 3

Howitzvej 15, 2. 14.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

6.745.000 kr.

77.529 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 4.963 kr./md.

  • 87 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 74 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.862 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–8,3 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20267.245.000 kr.
  • Til 16. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.745.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Det er en af Frederiksbergs mest centrale adresser, der danner rammen om det flotte hjem, som I snart kan kalde for jeres. I får gode kvadratmeter midt i den eftertragtede bydel, hvor både Frederiksberg Have, det hyggelige café- og handelsliv, Frederiksberg Centeret og metroen ligger en kort gåtur fra hoveddøren. Når man træder ind i lejligheden bliver man mødt af en stor indbydende entre, samt et rummeligt spisekøkken med en god spiseplads. Køkkenet er flot, stilrent og moderniseret med meget skabsplads, bordplads og stort vinkøleskab. Her skal den flotte og slidstærke keramiske bordplade fremhæves sammen med Bora induktionskogepladen og ovn med "slide funktion" til lågen - alt sammen noget, som gør køkkenet perfekt til den store madlaver eller vinelskeren. Bevæger man sig videre i lejligheden, bliver man mødt af tre lyse rum - alle med god plads. Fra stuen er der udgang til den store altan, med udsigt til den dejlige grønne gård. Stuen får derudover et fantastisk lysindfald, grundet de store panoramavinduer ud mod gården. I stuen er der en skøn spiseplads, hvor hele familien kan samles. De to sidste værelser bliver brugt som soveværelser, men kan også bruges som kontor, hvilket gør lejligheden perfekt til rigtig mange målgrupper. Alt dette bliver fordelt på 87 kvadratmeter. Altanen rummer masser af plads, ligesom den vender mod vest og gårdmiljøet, der er grønt og velanlagt med dejlige hyggekroge. Dermed har I mange gode opholdssteder udendørs lige ved boligen. Der er ligeledes parkeringskælder og gæsteparkering i terræn. Som udsigten til rådhustårnet vidner om, bosætter I jer ualmindeligt centralt på Frederiksberg. Her får I hjemme midt mellem Frederiksberg Have, Falkoner Allé og Frederiksberg Centeret, der alt sammen nås inden for få hundrede meter. Det samme gælder metroen, indkøb og meget mere, da I har alle bydelens tilbud lige ved hånden - fra caféer til specialbutikker, restauranter, kulturoplevelser og grønne gåture blandt trækroner og søer. Samtidig omkranser et rigt udvalg af gode skoler og daginstitutioner adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg
Ca. 253 m
Bus
Frederiksberg Rådhus
Ca. 26 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 20 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 25 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 167 m · 17 inden for 1 km
Café
Kaffevaerk
Ca. 114 m · 48 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - Falkoner
Ca. 152 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket
Ca. 264 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
273 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 337.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.396.000 kr.
Banklån
1.011.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.963 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.713 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg