← Tilbage
Centralt beliggende 2V'er med solrig altan, billede 1 af 3
1 / 3

Mariendalsvej 50G, st. th.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

5.295.000 kr.

73.542 kr/m²

Ejerudgift 4.102 kr./md.

  • 72 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 87 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.05–15.25 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1995
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.210 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Parkering
  • Elevator

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

centralt

Mæglerens beskrivelse

Nu kan du overtage nøglerne til en 72 kvm velholdt bolig, hvor du reelt bare kan sætte flyttekasserne fra dig og rykke direkte ind. Med elevator er den lige så oplagt for solisten som for parret i alle aldre eller forældrekøberen. Og det bedste af det hele? Med i købet får du din helt egen sydvendte altan. Ejendommen er opført i 1995 i rødlyse mursten og bærer præg af velholdte opgange, dørtelefon og flere gode fællesfaciliteter: vaskeri, depotrum og parkering mod licens til dem, der har bil. Gårdrummet er grønt og indbydende med bord-bænke-sæt og legeplads, så der er noget at samles om for både børn og voksne. Inde i lejligheden byder en entré med garderobeplads velkommen “hjem”, og herfra er der videre afsæt ind i den store stue, som ligger i ét med køkkenet. Her er der god plads til såvel sofahjørne som spisebord, mens det åbne køkken fra Svane – med lyse elementer, mørk bordplade og rigeligt opbevaring både oppe og nede – binder rummet sammen. Soveværelset vender mod den rolige gårdside, og kan indrettes med dobbeltseng, klædeskabe og mere til. Endelig får du et velholdt badeværelse med grå og hvide fliser, separat bruseniche og hvidt sanitet. Fra stue-alrummet vil du desuden nyde effekten af det naturlige lysindfald, der strømmer ind gennem vinduespartierne, mens en dør viser vej ud på altanen. Herude får du et stort, skønt og tilmed sydvendt uderum, hvor der er alverdens muligheder for at nyde årstiderne. På Mariendalsvej er du sikret en bekvem hverdag, for i gå- og cykelafstand når du alt, hvad Frederiksberg tilbyder. Handelslivet på Gammel Kongevej og Frederiksberg Centret på Falkoner Allé dækker behovet for indkøb og shopping, mens CBS og de lokale skoler ligeledes er tæt på. Skal du videre rundt, ligger metro, bus og S-tog under én km fra gadedøren – og har du derimod ikke travlt, byder kvarteret på grønne parker, gode spisesteder, biograf og teater. Ja, der er nok at tage sig til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 550 m
Bus
Mariendalsvej
Ca. 133 m
Dagligvarer
Fasan Kiosk
Ca. 163 m
Skoledistrikt
Skolen på Nyelandsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 30 m
Se 4 steder mere
Bager
Krumme & Co
Ca. 151 m · 10 inden for 1 km
Café
Lipa
Ca. 165 m · 30 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 55 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Godthåb
Ca. 684 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.102 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.811 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.021 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg