Veldisponeret lejlighed med vestvendt altan & central beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Finsensvej 5B, 1. th.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

6.395.000 kr.

68.763 kr/m²

Ejerudgift 4.700 kr./md.

  • 93 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 88 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
93 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
5.178 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–8,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. sep. 20266.545.000 kr.
  • Nuværende pris6.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centralthyggelig

Mæglerens beskrivelse

Dette er en bolig, som henvender sig bredt. Først og fremmest til dig, der ønsker at bo virkelig centralt på Frederiksberg med få skridt til metroen samt gåafstand til både Frederiksberg Have, Frederiksberg Centeret, caféer – ja, alle bydelens tilbud. Og til par i diverse aldre såvel som de samboende venner, den lille familie og køberen, som drømmer om at sætte sit eget præg.93 kvadratmeter fordeles inden døre i en delevenlig planløsning. Her får du en stue med udgang til altanen, to værelser med separat indgang foruden både badeværelse og gæstetoilet. Dertil kommer et køkken, som kan rumme en spiseplads for enden, mens en entré med skabsplads binder sløjfe på indretningen. Udgangspunktet er samtidig ideelt, hvis det kribler i fingrene efter at skabe drømmehjemmet ved at udvælge de helt rigtige materialer, farver og indretningsidéer, så lejligheden skræddersyes til netop dig. Boligen er let at tilgå på første sal, og her strækker altanen sig langs hele den vestlige facade. Dermed er der fint med plads til at sætte sig ud i det hyggelige uderum, der føles som en naturlig forlængelse af boligen, når vejret inviterer udenfor. For foden af ejendommen finder du desuden et hyggeligt, grønt areal, og der er også parkeringsmuligheder i gadeniveau. Alt, hvad man overhovedet kunne ønske sig, ligger i gåafstand fra hoveddøren – hvad enten det er caféer, restauranter, indkøbsmuligheder, træningsfaciliteter, kulturtilbud eller forelæsningerne på CBS. Du har ligeledes under ti minutters gang til Frederiksberg Have og Frederiksberg Centret, men skulle du alligevel have brug for at bevæge dig længere væk, bliver det også helt ligetil. Der er nemlig mindre end 200 meter til metroen på Fasanvej Station med blot fire stop til Kongens Nytorv, og ellers har du Den Grønne Sti i baghaven, hvor du nemt kan trille tværs gennem byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 174 m
Bus
Nordre Fasanvej
Ca. 6 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 57 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 150 m
Se 5 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 105 m · 12 inden for 1 km
Café
Nanis
Ca. 193 m · 41 inden for 1 km
Fitness
Arca Kogeriet
Ca. 129 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 105 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
465 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 319.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.116.000 kr.
Banklån
959.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.700 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.750 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.965 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg