← Tilbage
Stor toværelses lejlighed med vestvendt altan i Svømmehalskvarteret, billede 1 af 3
1 / 3

Nordre Fasanvej 60, 3. 33.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

5.195.000 kr.

85.164 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
5.686 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nordre Fasanvej og Frederiksbergs smittende stemning. Her er madsteder, kaffebarer, butikker og små, grønne byrum samlet – og med buslinjer og gode cykelstier lige uden for døren er der ikke langt til endnu mere kultur, gastronomi og hverdag. Du skal se nærmere på 61 veludnyttede kvadratmeter på 3. sal i en ejendom med elevator. Ejendommen er trukket lidt tilbage fra vejen, og lejlighedens placering oppe i højden giver et fint udsyn over gadebilledet og de smukke, karakteristiske bygninger omkring Frederiksberg Hospital. Til ejendommen hører desuden 26 gratis parkeringspladser, og i parkeringskælderen under bygningen er der mulighed for at leje en privat parkeringsplads i en aflåst p-kælder. Lejlighedens vestvendte altan er et naturligt samlingspunkt og giver mulighed for at nyde eftermiddags- og aftensolen. Altanen er udformet med store skydevinduer, som kan skydes til side, så den både kan være åben og lukket. Dermed får du et ekstra opholdsrum, der kan tages i brug uanset vejr og årstid. Altanen får du adgang til via lejlighedens dejlige store stue, som kan rumme både spisebord og sofaarrangement. Pæne gulve i klassisk fletparket leder dig videre til entréen med god skabsplads og herfra ind i soveværelset, der fint har plads til dobbeltsengen. Entréen munder ud i det nydelige, nyere køkken, hvor det kobberfarvede armatur tilfører et flot detalje element. Et badeværelse med blå klinker i retrolook, badekar og et praktisk badeværelsesmøbel afrunder planløsningen. Beliggenheden i Svømmehalskvarteret giver dig kort afstand til spisesteder, gode kopper kaffe, fitness og indkøb. Frederiksberg Hospital ligger som nærmeste nabo og står over for en større forvandling, hvor området over de kommende år skal udvikles et nyt kulturelt område. Derudover er der ikke mere end ca. 750 meter til biografen, biblioteket, metroen og CBS, der alt sammen samler sig omkring Frederiksberg Centrets shopping muligheder. Du får med andre ord alt, hvad du skal bruge i hverdagen, lige i nærheden af lejligheden. Og når du ønsker at opleve mere af byen, er der kun ca. 400 meter til metroen, mens bussen holder lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 389 m
Bus
Nyelandsvej, Frederiksberg Hospital
Ca. 17 m
Dagligvarer
Kiosk
Ca. 72 m
Skoledistrikt
Skolen på la Cours Vej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 62 m
Se 4 steder mere
Bager
Vagns kaffe & vinbar
Ca. 380 m · 16 inden for 1 km
Café
Cafe Kaktus
Ca. 214 m · 39 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 141 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 417 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
756 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.224 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.524 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg C

31161818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg