Vagtelvej 61, 5. th., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Vagtelvej 61, 5. th.

2000 Frederiksberg

Fra Estate

5.795.000 kr.

66.609 kr/m²

Ejerudgift 5.053 kr./md.

  • 87 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 138 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.05–13.25 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
13.152 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggelig

Mæglerens beskrivelse

Hyggelige fællesarealer med boldbane, legeplads og plæner med mange fælles havemøbler byder velkommen her på Vagtelvej, hvor en super veldisponeret lejlighed nu venter på at byde nye beboere velkommen hjem. Lejligheden inviterer indenfor via en rummelig entré med god plads til garderobeskab og adgang til boligens resterende rum. Her er et flot badeværelse med god plads, brus, vaskesøjle lækre detaljer. Her er to lyse og indretningsvenlige værelser, begge med skabsløsninger. Og så er her det kæmpestore alrum, der strækker sig over mere end 15,5 meter gennem hele lejligheden, fra det østvendte køkken, hvor morgensolen strømmer ind, til de store vinduespartier og altandøren mod vest. På altanen suppleres boligen med et hyggeligt afskærmet og overdækket uderum, hvor aftensolen kan nydes til fulde. Her er foretaget løbende forbedringer og opdateringer, alt sammen udført i kvalitetsmaterialer. Gulve, vægge og lofter fremstår i pæn stand og i det hele taget er det få forbedringer, der skal til for at denne super velindrettede lejlighed fremstår lækker fra A-Z.Her er I tæt på nogle af byens absolut mest eftertragtede områder. Nordvest og Nørrebros unge, levende og farverige områder åbner op med både Den Røde Plads, Nørrebroparken, Stefansgade-/Jægersborggadekvarteret, Bellahøjbadet og Nørrebrogade, der fører mod både Assistens Kirkegård, Sankt Hans Torv og Søerne. Frederiksberg byder på skønne spisesteder, god shopping, Søndermarken og Frederiksberg Have og indre by nås nemt og hurtigt på cykel. Her er I desuden tæt på alt indenfor offentlig transport og nogen af de største indfaldsveje med både Hillerødmotorvejen og Tuborgvej med tilkørsel til Helsingørmotorvejen. Her ligger I som en sand smørklat lige midt i det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 1,1 km
Bus
Borups Allé
Ca. 366 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 490 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 91 m
Se 4 steder mere
Bager
Skruens
Ca. 534 m · 4 inden for 1 km
Café
Cafe 2000
Ca. 527 m · 12 inden for 1 km
Fitness
Prassé Træning
Ca. 714 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,9 km
Jernbane
2,6 km
Togstøj
54 til 59 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.053 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.190 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.948 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg