← Tilbage
Rummelig studieegnet lejlighed med mulighed for indretning af et ekstra soveværelse, billede 1 af 3
1 / 3

Finsensvej 13C, 5. th.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

5.395.000 kr.

77.071 kr/m²

Ejerudgift 3.677 kr./md.

  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 113 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
2
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
5.178 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20265.695.000 kr.
  • Nuværende pris5.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centralt

Mæglerens beskrivelse

Ti minutters gang fra Frederiksberg Have, dér ligger en velholdt toværelses lejlighed klar til nye beboere. Her får I elevator lige til døren og en skøn altan med sol hele eftermiddagen. Med sine 70 kvm og delevenlige planløsning er lejligheden desuden oplagt for mange; for singlen, parret eller de købeklare forældre. Alle fra det unge par til den modne solist kan få et godt hjem her, centralt på Frederiksberg. Ejendommen blev opført i 1969, og I skal med elevatoren op til 5. sal. Lejlighedens 70 kvm fordeler sig over en enkel planløsning, og hele hjemmet fremstår pænt og velholdt. Derudover giver den høje placering et virkelig dejligt lysindfald fra vest, plus udsigt til blå himmel. En rummelig og åben fordelingsentré er hjemmets midte, og herfra har I adgang til soveværelse, badeværelse, køkken og stue. Det er desuden muligt at omdanne stuen til et ekstra værelse, hvis der er brug for det. De praktiske faciliteter er helt, som de skal være, for det flotte flisebadeværelse har vaskemaskine, loftspots og karbad; køkkenet har alt i hårde hvidevarer; og soveværelset har walk-in. I stuen er der god plads til både sofa og spisebord, og herfra har I udgang til den 13 kvm store altan. Altanen er i hele lejlighedens bredde og med trædække, den er møblerbar og har plads til krydderurter, og så er den vestvendt. Dét betyder sol hele eftermiddagen og ud på aftenen, ligesom I har en skøn udsigt over kvarteret. Det skal også nævnes, at ejendommen har aflåste opgange, gode parkeringsforhold og fælles vaskeri, og I får brugsret til eget kælderrum. I kommer til at bo utrolig centralt på Frederiksberg – lige ved Den Grønne Sti og kun ti minutters gang fra Frederiksberg Have, Frederiksberg Centret og Frederiksberg Metrostation. De daglige indkøb og den frisklavede kaffe finder I lige ovre på den anden side af vejen, og i gåafstand har I også Falkoner Bio, et væld af restauranter samt specialbutikker og god stemning på Gl. Kongevej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 294 m
Bus
Nordre Fasanvej
Ca. 122 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 45 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 120 m
Se 5 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 215 m · 10 inden for 1 km
Café
Nanis
Ca. 82 m · 34 inden for 1 km
Fitness
Arca Kogeriet
Ca. 55 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 219 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
545 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.316.000 kr.
Banklån
809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.677 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.872 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.991 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg