Høj stuelejlighed med særdeles eftertragtet beliggenhed tæt på Frederiksberg Have og metro, billede 1 af 3
1 / 3

Howitzvej 59, st. th.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

82.294 kr/m²

Ejerudgift 4.812 kr./md.

  • 85 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 119 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.735 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–8,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20267.295.000 kr.
  • Nuværende pris6.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en rummelig treværelses lejlighed på 85 kvm, der har en utrolig god beliggenhed på Frederiksberg. I kommer til at bo omtrent fem minutters gang fra Frederiksberg Have, Frederiksberg Centret og Solbjerg Metro St. Lejligheden ligger desuden i stueplan og er derfor velegnet for mange; for solisten eller parret uanset livsfase – også det unge par, som drømmer om at gå fra to til tre. Lejligheden har en fin og fleksibel planløsning. En fordelingsentré åbner mod køkkenet og fungerer også som bindeled mellem badeværelse, soveværelse og to stuer en suite. I kan bruge de to stuer til spisestue og opholdsstue, eller I kan omdanne stue nummer to efter behov – til kontor, gæsterum eller børneværelse. Hele lejligheden fremstår pæn og velholdt, og indretningsstilen kombinerer det klassiske med det moderne. Forneden har I flotte gulve, foroven har I loft med stuk, og de sprossede vinduer pynter. Badeværelset er indrettet med smukke, rustikke fliser på gulv og vægge, og har desuden separat brus og vaskesøjle. I køkkenet er der gode designdetaljer, og et vindue mod gården giver lys og luft. Hele lejligheden er hævet op fra gadeplan, hvilket giver ekstra privatliv og et dejligt lysindfald. I kommer til at bo i en flot og elegang murstensejendom, der har stået her på Frederiksberg i mere end 100 år. På den ene side af ejendommen har I et fælles gårdområde, på den anden side er der gode parkeringsmuligheder. Beliggenheden giver jer alt det bedste ved Frederiksberg lige ved hånden. Det tager kun fem minutter at gå til Frederiksbergs Have skønne parkområder, hvor I kan gå eller løbe blandt høje træer og kanaler. På fem minutters tid kan I gå til shopping i Frederiksberg Centret eller de nyeste biograffilm i Falkoner Bio, og specialbutikker og restauranter finder I ovre på Gl. Kongevej. Næsten uden for hoveddøren har cyklisten Den Grønne Sti, og fra Solbjerg Metro St. kommer I nemt vidt omkring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 199 m
Bus
Solvej
Ca. 30 m
Dagligvarer
Sari-Sari Mart
Ca. 194 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 52 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 249 m · 14 inden for 1 km
Café
Sokkelund
Ca. 87 m · 45 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 271 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Smallegades Apotek
Ca. 92 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
281 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.812 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.776 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.448 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg