← Tilbage
FREDERIKSBERG, billede 1 af 3
1 / 3

Nordre Fasanvej 33C, st. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

79.638 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 69 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.175 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–6,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en tilværelse midt på Frederiksberg, hvor rolige gader, smukke ejendomme og byliv går hånd i hånd, så er denne lejlighed et oplagt bud. Her får du en attraktiv base i et af bydelens eftertragtede kvarterer med kort afstand til både indkøb, caféer, metro og grønne områder. Lejligheden fordeler sig over 69 veldisponerede kvadratmeter og byder på en rummelig planløsning med gode indretningsmuligheder. Boligen rummer to store og anvendelige værelser, hvilket både gør den velegnet til parret, singlen med behov for ekstra plads eller to venner, der ønsker at dele bolig. Stuen fremstår lys og indbydende med en charmerende karnap, mens soveværelset har god plads til både seng, garderobe og øvrigt møblement. Mellem boligens to store rum finder du badeværelset, der er indrettet med separat bruseniche og opbevaring under vasken. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt med god skabs- og bordplads samt alle nødvendige hårde hvidevarer, herunder både opvaskemaskine og vaskemaskine. Boligens klassiske detaljer bidrager til en både elegant og indbydende atmosfære. Her får du blandt andet brede plankegulve, stuk og sprossede vinduer, som harmonerer smukt med ejendommens oprindelige udtryk. Ejendommen er opført i 1930 og fremstår med flot murværk og fine arkitektoniske detaljer. Som en ekstra kvalitet råder ejerforeningen over et hyggeligt og ugeneret gårdmiljø med græsareal og en stor fælles terrasse med havemøbler. Fra lejlighedens placering i stueplan har du særdeles nem adgang hertil. Beliggenheden er svær at ønske sig meget bedre. Du bosætter dig i et roligt kvarter syd for Frederiksberg Hospital med Fasanvej Metrostation lige rundt om hjørnet. Samtidig er der gåafstand til Frederiksberg Station, Frederiksberg Centret og det levende bymiljø omkring Falkoner Allé med butikker, caféer og restauranter. Når tempoet skal sættes ned, finder du desuden Frederiksberg Have inden for kort afstand, hvor grønne plæner, snoede stier og smukke omgivelser indbyder til gå- og løbeture. Her får du kort sagt en rummelig og charmerende lejlighed med en central beliggenhed og alt det bedste fra Frederiksberg lige uden for døren. Velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 160 m
Bus
Nordre Fasanvej
Ca. 86 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 118 m
Skoledistrikt
Skolen på la Cours Vej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 61 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 160 m · 15 inden for 1 km
Café
Kedel-Hallens Cafeteria
Ca. 198 m · 39 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 112 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 165 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
595 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
26.680 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.709 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg C

31161818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg