← Tilbage
FREDERIKSBERG C, billede 1 af 3
1 / 3

H.C. Ørsteds Vej 27, 1. 5.

1879 Frederiksberg C

Fra Home.dk

5.695.000 kr.

76.959 kr/m²

Vurderet 17% under markedet
  • 74 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
5.869 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–7,0 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er med stor fornøjelse, at vi kan byde velkommen til denne store og indflytningsklare lejlighed. Her får du hele 74 veldisponerede kvadratmeter fordelt over 2 værelser, en stor vestvendt altan, moderne indretning og en attraktiv beliggenhed på Indre Frederiksberg – alt sammen samlet i en bolig, hvor du kan flytte direkte ind og føle dig hjemme fra første dag. Ejendommen er opført i 1968, men fremtræder i dag særdeles velholdt og med et moderne udtryk. Her er blandt andet elevator, gode parkeringsforhold og en fælles tagterrasse, som giver beboerne endnu et attraktivt uderum. Indenfor fortsætter det gode indtryk, hvor lejligheden fremstår lys, indbydende og tidssvarende med god plads til både hverdag og gæster. Fra entréen ledes du videre til det rummelige badeværelse med separat bruseniche og egen vaskemaskine, inden boligen åbner sig op i det store og indbydende opholdsrum. Her smelter stue og køkken sammen i én åben løsning, hvor det grebsfrie køkken med køkkenø sætter et stilrent og moderne præg på rummet. De mange kvadratmeter giver rig mulighed for at indrette både spiseafdeling og sofaarrangement uden at gå på kompromis med luft og rummelighed. Soveværelset er ligeledes af en god størrelse og har indbyggede skabe med praktisk opbevaringsplads. Den store, overdækkede og vestvendte altan tilfører boligen endnu et skønt opholdsrum. Her er plads til både loungeområde, planter og cafébord, og med orienteringen mod vest er der gode muligheder for at nyde eftermiddags- og aftensolen. Den afskærmede udformning gør samtidig altanen anvendelig en stor del af året. På den modsatte side af lejligheden løber svalegangen, hvor der foran boligen også er mulighed for at skabe en lille siddeplads med kig mod bylivet. Beliggenheden på H.C. Ørsteds Vej placerer dig midt i noget af det bedste, Frederiksberg og København har at byde på. Forum Station ligger lige rundt om hjørnet, og på cykel når du hurtigt både Indre By og de omkringliggende brokvarterer. Samtidig ligger caféer, restauranter, specialbutikker, kulturliv og Frederiksbergs mange grønne åndehuller inden for kort afstand. Her får du kort sagt en central og indflytningsklar base med byen lige uden for døren. Velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 422 m
Bus
Thorvaldsensvej
Ca. 77 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 42 m
Skoledistrikt
Skolen ved Bulowsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 55 m
Se 5 steder mere
Bager
emmerys
Ca. 122 m · 19 inden for 1 km
Café
Grannys House
Ca. 67 m · 69 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 534 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 764 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
579 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
996 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
27.652 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.500 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg C

31161818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1879 Frederiksberg C