FREDERIKSBERG, billede 1 af 3
1 / 3

Wilkensvej 7, 5. th.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

5.295.000 kr.

76.739 kr/m²

Ejerudgift 4.352 kr./md.

  • 69 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 81 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
2
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.261 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20265.495.000 kr.
  • Nuværende pris5.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Det er en sjælden fornøjelse at byde velkommen til denne attraktive penthouselejlighed, hvor en privat, sydvendt tagterrasse på over 20 m² løfter boligoplevelsen til et helt særligt niveau. Beliggende på ejendommens 5. og øverste etage får du ikke blot en lys og veldisponeret lejlighed, men også et enestående uderum med udsigt over byens tage og himmel – helt uden overboer. Lejlighedens 69 veldisponerede kvadratmeter fremstår indbydende og velholdte med en gennemtænkt planløsning, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. Entréen byder velkommen med praktisk skabsplads og integreret plads til vaskemaskine. Badeværelset er indrettet med badekar, mens køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med gode opbevaringsmuligheder og alle nødvendige hårde hvidevarer. Boligens opholdsrum imponerer med store, sydvendte gulv-til-loft-vinduespartier, der strækker sig langs facaden og lader dagslyset strømme uhindret ind. Både stue og soveværelse nyder godt af det smukke lysindfald og den åbne udsigt over Frederiksbergs tage, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære året rundt. Når sommeren melder sin ankomst, bliver tagterrassen en naturlig forlængelse af boligen. Her er god plads til både loungemøbler, spisebord og grøn beplantning, mens de sydvendte omgivelser sikrer optimale solforhold fra formiddag til solnedgang. Kombinationen af privatliv, udsigt og sol gør terrassen til et ualmindeligt attraktivt frirum midt i byen. Som en ekstra komfort er der mulighed for parkering i ejendommens gård. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Her bosætter du dig centralt på Frederiksberg med kort afstand til alt det, der gør bydelen så eftertragtet. Inden for få minutters gang finder du to metrostationer, indkøbsmuligheder, fitness, caféer, specialbutikker og takeaway. Samtidig ligger Frederiksberg Centret, Gl. Kongevej, Frederiksberg Have og områdets mange restauranter og kulturtilbud alt sammen i komfortabel gåafstand. Velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lindevang
Ca. 239 m
Bus
Eversvej
Ca. 49 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 47 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 32 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff Bageri
Ca. 344 m · 5 inden for 1 km
Café
Café Oha - Frederiksberg
Ca. 88 m · 28 inden for 1 km
Fitness
Arca Kogeriet
Ca. 204 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 338 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
751 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.352 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.061 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.271 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg C

31161818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg