← Tilbage
H.C. Ørsteds Vej 59A, 3. th., 1879 Frederiksberg C, billede 1 af 1

H.C. Ørsteds Vej 59A, 3. th.

1879 Frederiksberg C

Fra Nybolig

8.250.000 kr.

95.930 kr/m²

Ejerudgift 5.105 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 39 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1891
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.848 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det bliver næsten ikke mere centralt – og alligevel overraskende fredeligt. På en rolig stikvej til H.C. Ørsteds Vej finder I denne skønne 3-værelses lejlighed på 86 m², hvor klassisk Frederiksberg-charme, en god planløsning og egen altan kombineres med en beliggenhed midt i Frederiksberg C.Allerede placeringen gør boligen til noget særligt. Her er I trukket væk fra trafikken og byens støj, samtidig med at I på få minutter kan stå midt i det pulserende byliv på Gammel Kongevej, omkring Forum og videre mod Søerne og Indre By. Det er en sjælden kombination af helt central beliggenhed og en rolig hverdag. Lejligheden ligger i en smuk, klassisk ejendom fra 1891, og indenfor fortsætter den stemningsfulde stil. Den gode loftshøjde og de store vinduespartier giver boligen en luftig fornemmelse, mens de klassiske gulve og fine detaljer tilfører den karakter, man håber at finde i en ældre Frederiksberg-ejendom. Fra entréen med det karakteristiske sort-hvide, ternede gulv åbner boligen sig mod de gode opholdsrum. Stuen er lys og indbydende med plads til både afslapning og samvær, mens køkkenet er holdt i et enkelt og stilrent udtryk med hvide elementer, stålbordplader og gode arbejdsflader. De 86 m² er godt udnyttet med tre regulære værelser, som giver masser af fleksibilitet. Her er plads til både parret, den lille familie eller dem, der ønsker et ekstra værelse til hjemmekontor, gæster eller børneværelse. Fra stuen er der direkte udgang til lejlighedens dejlige altan. Her vender blikket væk fra byen og ind mod det grønne gårdmiljø, så man får sit eget lille uderum i fredelige omgivelser. Ejendommens hyggelige og velholdte gårdhave giver samtidig endnu mere plads til at nyde sommeren og understreger følelsen af at bo tilbagetrukket fra byen. Og så er der beliggenheden. Frederiksberg C ligger bogstaveligt talt for fødderne af jer. Forum Metro er tæt på, og på cykel eller til fods når I hurtigt Søerne, Gammel Kongevej, Værnedamsvej, Frederiksberg Allé og resten af det centrale København. Området bugner af caféer, restauranter, specialbutikker og indkøbsmuligheder, så stort set alt, hvad hverdagen kræver, findes lige rundt om hjørnet. Det særlige er, at når I kommer hjem, trækker I jer tilbage fra det hele igen. En klassisk Frederiksberg-lejlighed til jer, der vil bo midt i byen – uden at det føles sådan, når I lukker hoveddøren bag jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 262 m
Bus
Åboulevard (H.C. Ørsteds Vej)
Ca. 20 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 55 m
Skoledistrikt
Skolen ved Bulowsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 156 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 340 m · 14 inden for 1 km
Café
Annettes Point
Ca. 139 m · 65 inden for 1 km
Fitness
SHC Åboulevarden
Ca. 136 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Løve Apotek
Ca. 763 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
492 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.105 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.162 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.699 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Falkoner Allé - Frederiksberg

35375020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1879 Frederiksberg C