← Tilbage
Lykkesholms Allé 7B, 2. th., 1902 Frederiksberg C, billede 1 af 1

Lykkesholms Allé 7B, 2. th.

1902 Frederiksberg C

Fra Nybolig

7.795.000 kr.

103.933 kr/m²

Ejerudgift 5.039 kr./md.

  • 75 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.035 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–8,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tilbagetrukket fra bylivet og gemt mellem de klassiske Frederiksberg-ejendomme finder I denne skønne lejlighed på Lykkesholms Allé. Her bor I få skridt fra Gammel Kongevej og med Værnedamsvej lige i nærheden, men med en placering inde i gården, der giver boligen en helt anden ro, end den centrale adresse umiddelbart afslører. Lejligheden byder på 75 veldisponerede kvadratmeter med et fantastisk lysindfald, flotte trægulve, smukke stuklofter og masser af den charme, man håber at finde i en klassisk Frederiksberg-lejlighed. Hjemmets hjerte er det store og indbydende køkkenalrum med rigelig plads til at samle venner og familie omkring bordet. Den åbne forbindelse til stuen skaber et naturligt flow mellem opholdsrummene, mens fine snedkerløsninger – blandt andet den indbyggede bogreol – tilfører boligen både karakter og funktionalitet. Stuen er lys og rummelig med god plads til sofaarrangement, og herfra træder I direkte ud på den sydvestvendte altan. Her kan I nyde solen i dag- og aftentimerne med udsigt over gårdmiljøet, og ikke mindst i sommerhalvåret er altanen en helt naturlig forlængelse af stuen. Soveværelset ligger separat fra opholdsrummene, mens badeværelset er lyst og tidssvarende indrettet med separat bruseniche og egne vaskefaciliteter. Ejendommen er fra 1904 og er løbende blevet opdateret, hvor der blandt andet er investeret i nyt gårdanlæg med chaussésten, stigstrenge, tag og VVS-projekt. Flere af ejendommens større poster er således allerede håndteret og betalt af sælger. Det hyggelige gårdmiljø byder desuden på grønne omgivelser, grillplads i gården, græsplæne i forhaven og kort sagt alle muligheder for at nyde udelivet i ejerforeningen. Herudover får I adgang til cykelkælder og eget loftrum. Og så er der beliggenheden. Gammel Kongevejs butikker, caféer og restauranter ligger lige om hjørnet, mens Værnedamsvejs hyggelige byliv kun er en kort gåtur væk. Alligevel ligger lejligheden tilbagetrukket fra gadens puls. En charmerende Frederiksberg-lejlighed med skønt lys, grønne omgivelser og sol på altanen fra morgen til aften – midt i noget af det bedste, byen har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 553 m
Bus
Kastanievej
Ca. 46 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 152 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 77 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Bageri
Ca. 204 m · 20 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 178 m · 79 inden for 1 km
Fitness
Vesterbronx
Ca. 528 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 617 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
573 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
981 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.039 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.887 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.835 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Falkoner Allé - Frederiksberg

35375020

Se mere fra mægleren