← Tilbage
Forhåbningsholms Alle 29, 1. tv., 1904 Frederiksberg C, billede 1 af 1

Forhåbningsholms Alle 29, 1. tv.

1904 Frederiksberg C

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

101.484 kr/m²

Ejerudgift 3.043 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.850 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af de mest attraktive beliggenheder på Frederiksberg C finder du denne indbydende 2-værelses ejerlejlighed på 64 veldisponerede kvadratmeter. Her bor du med Søerne og Gammel Kongevejs pulserende byliv lige om hjørnet – og samtidig i de rolige, klassiske rammer, der gør netop denne del af Frederiksberg så eftertragtet. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den store, lyse stue, hvor der er god plads til både spisebord og sofaafdeling. Herfra åbner dobbelte glasdøre direkte ud til den skønne, solrige altan med kig over det grønne gårdmiljø – en fantastisk forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Planløsningen er både enkel og velfungerende. Soveværelset har en god størrelse med plads til dobbeltseng og opbevaring, mens det separate køkken byder på fine arbejds- og opbevaringsforhold. Hertil kommer et flot moderniseret badeværelse med stilrene materialer og elegante messingdetaljer. De lyse trægulve, det gode lysindfald og ejendommens klassiske karakter skaber tilsammen den helt rigtige Frederiksberg-stemning. Ejendommen fra 1902 byder desuden på et hyggeligt, grønt gårdmiljø med fælles terrasse. Beliggenheden er svær at overgå. Søerne ligger få minutters gang fra hoveddøren, mens Gammel Kongevejs caféer, restauranter, specialbutikker og indkøb findes lige om hjørnet. Samtidig er både metro, Vesterbro, Indre By og Frederiksbergs grønne områder inden for kort rækkevidde. En klassisk Frederiksberg-lejlighed med altan, masser af lys og en beliggenhed i absolut særklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 558 m
Bus
Kastanievej
Ca. 222 m
Dagligvarer
Købmand
Ca. 252 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 100 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Bageri
Ca. 335 m · 16 inden for 1 km
Café
Grannys House
Ca. 253 m · 81 inden for 1 km
Fitness
Vesterbronx
Ca. 473 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 518 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
391 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
799 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.043 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.579 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.703 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Falkoner Allé - Frederiksberg

35375020

Se mere fra mægleren