← Tilbage
Nordre Fasanvej 16, 1. tv., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Nordre Fasanvej 16, 1. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

6.195.000 kr.

88.500 kr/m²

Ejerudgift 4.733 kr./md.

  • 70 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1966
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
700 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stuk, høje paneler og lyse plankegulve giver denne lejlighed den særlige karakter, der får mange til at forelske sig i Frederiksberg. Her får du 70 veldisponerede kvadratmeter med to soveværelser, en rummelig opholdsstue og en solrig altan, der vender ind mod gården. Samtidig bor du centralt med metro, indkøb og byliv tæt på – og med Den Grønne Sti lige i nærheden. Lejligheden ligger i en klassisk ejendom fra 1901, og indenfor er der meget at holde af. De dekorative stukdetaljer, høje paneler, fyldningsdøre med messinggreb og brede plankegulve skaber en varm og sammenhængende stil gennem boligen. Store vinduer lukker dagslyset ind og giver rummene en lys og luftig fornemmelse. Opholdsstuen er boligens naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både et stort spisebord og et sofaområde, så du kan samle venner til middag og stadig have et sted at læne dig tilbage bagefter. Fra stuen er der direkte udgang til altanen, som gør det let at tage morgenkaffen eller et glas vin med udenfor, når vejret tillader det. Altanen vender mod gårdmiljøet og giver dig et uderum væk fra gadens aktivitet. Indret den med et lille cafésæt og krukker med planter, og nyd, at du kan sidde ude i solen midt i byen. Der er desuden adgang til ejendommens fælles gårdanlæg, så du får glæde af både din egen altan og et fælles udeareal. De to værelser giver boligen mange muligheder. Det ene har en skabsvæg fra gulv til loft med god opbevaringsplads. Det andet kan efter behov indrettes som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Planløsningen passer dermed både til dig, der ønsker god plads alene, og til jer, der har brug for to separate værelser. Hverdagen er også tænkt med. Til lejligheden hører brugsret til et pulterrum, og ejendommen har fælles vaskerum, tørrerum og cykelkælder. Ejerforeningen råder desuden over parkeringspladser, som fordeles til medlemmerne efter venteliste – en mulighed, der er værd at kende til på denne centrale beliggenhed. Fra Nordre Fasanvej er det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Fasanvej Metro ligger tæt på, og indkøbene kan klares i nærområdet. Den Grønne Sti giver en oplagt rute til fods eller på cykel, mens Frederiksberg Centret, caféerne og Frederiksberg Have også er inden for rækkevidde. Her får du en lejlighed, der forener de klassiske Frederiksberg-detaljer med en planløsning, der fungerer i hverdagen – og en altan mod gården, som gør det ekstra rart at være hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 118 m
Bus
Bus
Ca. 47 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 18 m
Skoledistrikt
Skolen på Nyelandsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 88 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 71 m · 13 inden for 1 km
Café
CBS Kilen
Ca. 193 m · 40 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 119 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 67 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
426 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.733 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.812 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.208 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Falkoner Allé - Frederiksberg

35375020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg