← Tilbage
Ved Andebakken 7, 1. th., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Ved Andebakken 7, 1. th.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

93.136 kr/m²

Ejerudgift 3.564 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1941
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.729 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ved Andebakken 7 finder du denne indbydende 2-værelses lejlighed på 59 m², hvor en god planløsning, to altaner og en central beliggenhed går godt hånd i hånd. Boligen har et roligt og gennemført udtryk med lyse plankegulve, fine detaljer og et naturligt lysindfald gennem de store vinduespartier. Det nyere køkken fremstår enkelt og stilrent, mens de to altaner giver ekstra uderum og mulighed for at nyde omgivelserne fra begge sider af lejligheden. Planløsningen er god og velfungerende med entré, separat køkken, badeværelse, soveværelse og en rummelig stue. Stuen har god plads til både sofaarrangement og spisebord, og de lyse plankegulve sammen med de dekorative vægpaneler og loftsdetaljer giver rummet karakter uden at tage over. Soveværelset er regulært med plads til dobbeltseng og opbevaring, og herfra er der adgang til den ene altan mod det grønne gårdmiljø. Den anden altan ligger i forbindelse med stuen og giver endnu en mulighed for at trække udenfor. Køkkenet er nyere og indrettet i et lyst, enkelt udtryk med gode arbejdsflader og fin skabsplads. Beliggenheden er noget af det, der virkelig gør lejligheden interessant. Her bor du midt i Frederiksbergs smørhul med Frederiksberg Have som nærmeste grønne nabo og samtidig kort afstand til både Falkoner Allé og Frederiksberg Centret. Området byder på et stort udvalg af caféer, restauranter, butikker og indkøbsmuligheder, mens de grønne omgivelser omkring Frederiksberg Have giver oplagte muligheder for gåture, løbeture eller bare en rolig pause fra byen. Her får du dermed en bolig, hvor den klassiske Frederiksberg-stemning, de to altaner og den centrale beliggenhed tilsammen skaber en rigtig god base midt i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg
Ca. 295 m
Bus
John Winthers Plads
Ca. 107 m
Dagligvarer
Alma Frederiksberg
Ca. 182 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 54 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Frederiksberg Centeret Bagerudsalg
Ca. 355 m · 15 inden for 1 km
Café
Frede & Vesters
Ca. 124 m · 47 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - Falkoner
Ca. 177 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Apoteket
Ca. 268 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
194 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.564 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.244 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.273 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg

33220101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg