← Tilbage
Ved Andebakken 2, 1. tv. 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Ved Andebakken 2, 1. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Danbolig

5.545.000 kr.

99.018 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.705 kr./md.

  • 56 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1941
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.150 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved Andedammen er en kuriøs, lille passage mellem Smallegade og Howitzvej - bilfri og ganske fredelig. Til den ene side ligger Smallegade, Frederiksberg Rådhus og Frederiksberg Have, og til den anden side Howitzvej, CBS, Den Grønne Sti, metroen og Frederiksberg Centret. En drømme-placering med andre ord, der nu kan blive din nye base som ejer af denne flot renoverede toværelses lejlighed med nyere køkken og badeværelse samt to altaner. Velkommen til! Lejligheden ligger på første sal og blev opdateret i årene 2019-2021. Her blev der lavet nyt køkken og nyt badeværelse, mens entréen fik nyt indbygget skab og sænket loft. Noget af det bedste ved lejligheden er indretningen. Boligen er virkelig godt udnyttet og meget funktionel til en travl hverdag. Entréen har som nævnt er flot, nyere skab, tøj, sko og tasker kan gemmes af vejen. Herfra er der åben forbindelse til køkkenet, der på én gang er klassisk og moderne med hvide, strømlinede elementer og en solid træbordplade. Her er godt med bordplads og et vindue med udsigt til gården. Stuen viser lejligheden fra sin mest rummelige side. Her er god plads, og så har den en hyggelig krog ved vinduet - lidt som en karnap, hvor spisebordet med fordel kan placeres. Herfra er der endvidere udgang til den største af altanerne, som vender mod vest og dermed får sol eftermiddag og aften. I den anden ende af lejligheden finder I soveværelset. Det er indrettet med et klædeskab og har udgang til den anden altan, som vender ud mod gården og får morgensol. Badeværelset er også et lille vidunder: terrazzofliser på gulvet og hvide fliser på væggene, separat bruseniche og spejlskab bag håndvasken. Som boligejer får du også brugsret til et kælderrum, en vaskekælder, en cykelkælder og et hobbyrum. Hertil kommer en hyggelig gård med terrasser og cykelparkering. Dit nye nabolag inkluderer også den nyligt renoverede John Winthers Plads ved siden af Frederiksberg Rådhus. Her afholdes blandt andet byder et ugentligt loppemarked, et grønt marked en gang om måneden samt open air-jazzkoncerter, som du kan nyde fra din altan. Og har du bil, er her også en stor parkeringskælder. Ring og bestil en fremvisning i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg
Ca. 358 m
Bus
John Winthers Plads
Ca. 31 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 174 m
Skoledistrikt
Skolen på Grundtvigsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 52 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 353 m · 16 inden for 1 km
Café
Frede & Vesters
Ca. 69 m · 47 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - Falkoner
Ca. 229 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Smallegades Apotek
Ca. 284 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
172 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 277.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.436.000 kr.
Banklån
831.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.705 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.628 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.612 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Frederiksberg v/la Cour & Sørensen

33117177

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg